# Impasse Fontana, 56430 Mauron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08454, -2.29565 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56127_0305.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 392 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Mauron, en vigueur depuis le 23/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Le Bignon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 212 de la commune

- 16/11/2023 ; permis de construire 05612723K0031 ; 3 Impasse Fontana ; parcelle XD 497 ; 1 logement, 60 m² ; terrain 673 m² ; commencé
- 31/01/2022 ; permis de construire 05612721K0049 ; 1 Impasse Fontana ; parcelle XD 498 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 894 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mauron-56127/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/03/2024 ; vente ; 2 Imp Fontana ; Maison ; 191 800 € ; 108 m² bâtis, 548 m² de terrain, 1 776 €/m²
- 16/08/2022 ; vente ; 3 Imp Fontana ; terrains a bâtir ; 16 757,7 € ; 673 m² de terrain
- 26/04/2022 ; vente ; 1 Imp Fontana ; terrains a bâtir ; 22 260,6 € ; 894 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/02/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont CHANTRELLOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107976250)
- Voies voisines : Rue des Saules (48 m) https://aucadastre.fr/mauron-56127/rue-des-saules-0549.md ; Résidence Claire Fontaine (61 m) https://aucadastre.fr/mauron-56127/residence-claire-fontaine-ps38ik.md ; Lotissement du Bignon (64 m) https://aucadastre.fr/mauron-56127/lotissement-du-bignon-a010.md ; Rue des Roseaux (67 m) https://aucadastre.fr/mauron-56127/rue-des-roseaux-0757.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mauron-56127/impasse-fontana-0305
La commune : https://aucadastre.fr/mauron-56127.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56127_0305