# Le Coudray Baillet, 56430 Mauron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.06165, -2.34058 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56127_B098.

## La parcelle

- Parcelle : YS 384
- Contenance : 1 560 m²
- Identifiant : 56127000YS0384
- Feuille : 000 YS 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 393 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa du PLU Mauron, en vigueur depuis le 29/08/2007.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 212 de la commune

- 20/03/2025 ; permis de démolir 05612725K0001 ; 38 le Coudray Baillet ; parcelle YS 305 ; terrain 1 015 m² ; autorisé
- 01/03/2024 ; permis de construire 05612723K0038 ; 20 le Coudray Baillet ; parcelles YS 404, YS 405, YS 406 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 4 308 m² ; autorisé
- 05/12/2022 ; permis de construire 05612722K0020 ; 6 le Coudray Baillet ; parcelle YS 360 ; 120 m² ; terrain 15 911 m² ; autorisé
- 10/09/2021 ; permis de construire 05612721K0013 ; 6 le Coudray Baillet ; parcelles YS 360, YS 135 ; 90 m² ; terrain 18 506 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mauron-56127/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 11/09/2025 ; vente ; 49 le Coudray Baillet ; Maison, Dépendance ; 48 000 € ; 42 m² bâtis, 2 356 m² de terrain, 1 143 €/m²
- 11/09/2025 ; vente ; 50 le Coudray Baillet ; Maison ; 152 000 € ; 130 m² bâtis, 3 725 m² de terrain, 1 169 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 58 le Coudray Baillet ; Maison ; 242 000 € ; 104 m² bâtis, 2 624 m² de terrain, 2 327 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; Le Coudray Baillet ; terres ; 6 500 € ; 10 380 m² de terrain
- 27/05/2024 ; vente ; 54 le Coudray Baillet ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 60 m² bâtis, 2 935 m² de terrain, 1 417 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; Le Coudray Baillet ; Maison ; 115 000 € ; 65 m² bâtis, 318 m² de terrain, 1 769 €/m²
- 12/12/2023 ; echange ; Le Coudray Baillet ; sols ; 200 € ; 75 m² de terrain
- 18/09/2023 ; vente ; 52 le Coudray Baillet ; Maison ; 100 000 € ; 106 m² bâtis, 1 384 m² de terrain, 943 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 54 le Coudray Baillet ; Maison ; 25 000 € ; 45 m² bâtis, 2 566 m² de terrain, 556 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; Le Coudray Baillet ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 150 m² bâtis, 12 412 m² de terrain, 533 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 58 le Coudray Baillet ; Maison ; 240 000 € ; 104 m² bâtis, 2 624 m² de terrain, 2 308 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; Le Coudray Baillet ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 288 m² bâtis, 16 413 m² de terrain
- 17/01/2022 ; vente ; 17 le Coudray Baillet ; Maison ; 60 000 € ; 102 m² bâtis, 1 636 m² de terrain, 588 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 47 le Coudray Baillet ; Maison ; 185 000 € ; 190 m² bâtis, 1 046 m² de terrain
- 09/11/2021 ; vente ; 32 le Coudray Baillet ; Maison ; 250 000 € ; 92 m² bâtis, 1 591 m² de terrain, 2 717 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 11 le Coudray Baillet ; Maison ; 90 000 € ; 204 m² bâtis, 1 595 m² de terrain
- 31/05/2021 ; vente ; Le Coudray Baillet ; Maison, Dépendance ; 72 000 € ; 63 m² bâtis, 4 415 m² de terrain, 1 143 €/m²
- 29/05/2021 ; vente ; 27 le Coudray Baillet ; Maison ; 76 340 € ; 80 m² bâtis, 595 m² de terrain, 954 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 07/10/2025 ; 9 Le Coudray Baillet 56430 Mauron ; maison, 60 m² ; énergie F, climat C
- 14/08/2025 ; 36 Le Coudray Baillet 56430 Mauron ; maison, 115,3 m² ; énergie B, climat A
- 16/06/2025 ; Le Coudray Baillet 56430 Mauron ; maison, 41,8 m² ; énergie C, climat A
- 28/01/2025 ; 60 Le Coudray Baillet 56430 Mauron ; maison, 79 m² ; énergie G, climat C
- 17/06/2024 ; 50 Le Coudray Baillet 56430 Mauron ; maison, 177 m² ; énergie D, climat B
- 30/08/2023 ; 61 Le Coudray Baillet 56430 Mauron ; maison, 78,8 m² ; énergie D, climat B
- 12/06/2023 ; 23 Le Coudray Baillet 56430 Mauron ; maison, 111 m² ; énergie D, climat B
- 02/04/2023 ; 54 Le Coudray Baillet 56430 Mauron ; maison, 134,6 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 14/12/2022 ; 38 Le Coudray Baillet 56430 Mauron ; maison, 249,4 m² ; énergie D, climat B
- 26/10/2022 ; 52 Le Coudray Baillet 56430 Mauron ; maison, 109 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/02/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont SYS VI (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/931860688) ; DENOYELLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/790987606) ; DES CHAMPS BLANCS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/797834058)
- Voies voisines : Le Coudray Baillet (36 m) https://aucadastre.fr/mauron-56127/le-coudray-baillet-b098.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mauron-56127/le-coudray-baillet-B098
La commune : https://aucadastre.fr/mauron-56127.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56127_B098