# Rue Théodore Botrel, 56430 Mauron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.07741, -2.29497 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56127_0775.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 391 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Mauron, en vigueur depuis le 23/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- zonage d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 212 de la commune

- 26/01/2026 ; permis de construire 05612725K0025 ; 9d Rue Théodore Botrel ; parcelle YL 244 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 1 109 m² ; autorisé
- 19/09/2024 ; permis de construire 05612724K0022 ; Rue Theodore Botrel ; parcelles XD 312, XD 312 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 3 994 m² ; commencé
- 21/01/2022 ; permis de construire 05612721K0046 ; 9 Rue Theodore Botrel ; parcelle YL 242 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 1 167 m² ; terminé ; DE L'ATELIER
- 16/12/2021 ; permis de construire 05612721K0037 ; Rue Theodore Botrel ; parcelle YL 238 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 399 m² ; terminé
- 16/06/2020 ; permis de démolir 05612720K0003 ; 9 Rue Theodore Botrel ; parcelle YL 186 ; terrain 3 540 m² ; autorisé
- 13/05/2019 ; permis de construire 05612719K0007 ; 9 Rue Theodore Botrel ; parcelle YL 186 ; 2 logements ; terrain 3 540 m² ; commencé ; DE L'ATELIER
- 07/02/2013 ; permis de construire 05612712J0034 ; Rue Theodore Botrel ; parcelle YL 237 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 1 559 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mauron-56127/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 15/04/2025 ; vente ; 5 Rue Theodore Botrel ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 244 m² bâtis, 6 000 m² de terrain
- 10/11/2023 ; vente ; 16 Rue Theodore Botrel ; Maison, Dépendance ; 122 000 € ; 87 m² bâtis, 1 620 m² de terrain, 1 402 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; Rue Theodore Botrel ; terrains a bâtir ; 28 000 € ; 1 399 m² de terrain
- 10/03/2021 ; vente ; Rue Theodore Botrel ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 232 m² bâtis, 2 487 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 22/01/2026 ; 2 Rue Théodore Botrel 56430 Mauron ; maison, 128,7 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 13/01/2025 ; 5 Rue Théodore Botrel 56430 Mauron ; maison, 116,5 m² ; énergie E, climat E
- 22/10/2024 ; 9 Rue Théodore Botrel 56430 Mauron ; maison, 113 m² ; énergie A, climat A
- 09/12/2022 ; 16 Rue Théodore Botrel 56430 Mauron ; maison, 93 m², construit en 1964 ; énergie G, climat G
- 01/02/2022 ; 8 Rue Théodore Botrel 56430 Mauron ; maison, 70 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/02/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Madame de Sévigné (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont TENNIS CLUB MAURONNAIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/344692116) ; AKITA PRODUCTION INT. (AKITA PRODUCTION INT.) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/932778715) ; JINHWA HAPKIDO MAURON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/918593849)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mauron-56127/rue-theodore-botrel-0775
La commune : https://aucadastre.fr/mauron-56127.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56127_0775