# Route du Stade, 40270 Maurrin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83116, -0.36901 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40175_0170.

## La parcelle

- Parcelle : D 119
- Contenance : 1 886 m²
- Identifiant : 401750000D0119
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 796 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa du PLUi du Pays Grenadois, en vigueur depuis le 02/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 55 de la commune

- 23/07/2020 ; permis de construire 04017520F0003 ; Route du Stade ; parcelle 0D 533 ; 18 m² ; terrain 12 425 m² ; commencé ; COMMUNE DE MAURRIN
- 19/12/2019 ; permis de construire 04017519F0007 ; Route du Stade ; parcelle 0D 555 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 2 756 m² ; terminé
- 20/05/2019 ; permis de construire 04017519F0003 ; Route du Stade ; parcelles D 588, 0D 591 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé
- 10/12/2018 ; permis de construire 04017518F0009 ; Route du Stade ; parcelles 0D 589, 0D 592 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maurrin-40175/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/11/2022 ; vente ; 1120 Rte du Stade ; Maison ; 143 834,31 € ; 160 m² bâtis, 2 934 m² de terrain
- 08/11/2021 ; vente ; 1020 Rte du Stade ; Maison, Dépendance ; 410 000 € ; 225 m² bâtis, 5 568 m² de terrain, 1 822 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/12/2025 ; 1020 Route du Stade 40270 Maurrin ; maison, 230,2 m² ; énergie C, climat C
- 22/02/2025 ; 21 Route du Stade 40270 Maurrin ; maison, 156,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 12/08/2022 ; 1120 Route du Stade 40270 Maurrin ; maison, 79,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5
- Voies voisines : Chemin de Bastarrot (24 m) https://aucadastre.fr/maurrin-40175/chemin-de-bastarrot-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maurrin-40175/route-du-stade-0170
La commune : https://aucadastre.fr/maurrin-40175.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40175_0170