# Rue des Iris, 15600 Maurs : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.70816, 2.19219 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 15122_0470.

## La parcelle

- Parcelle : AD 827 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 592 m²
- Identifiant : 15122000AD0827
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 271,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 904 kWh par an, pour 1 645 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi de la Chataigneraie Cantalienne, en vigueur depuis le 08/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 110 de la commune

- 21/10/2020 ; permis de construire 01512220A0014 ; Rue des Iris ; parcelles AD 1143, AD 1147 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 474 m² ; terminé ; EARL VIGIER PIERRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maurs-15122/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/12/2024 ; vente ; 3 Rue des Iris ; Maison ; 132 200 € ; 107 m² bâtis, 640 m² de terrain, 1 236 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/12/2023 ; 3 Rue des Iris 15600 Maurs ; maison, 100 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 18/08/2022 ; 22 Rue des Iris 15600 Maurs ; maison, 144 m², construit en 1991 ; énergie E, climat B
- 02/08/2022 ; 22 Rue des Iris 15600 Maurs ; maison, 144 m², construit en 1991 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/05/1992.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont CIBC CANTAL - (CENTRE INTERINSTITUTIONNEL DE BILAN DE COMPETENCES) (CIBC CANTAL) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/353961279) ; SCI DE CONTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448895516) ; SCI L'ANGE EST LA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108568718) ; SERIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897782504) ; TENNIS DE TABLE DU PAYS DE MAURS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/442290243) ; SCI FAVAIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889132122)
- Voies voisines : Rue des Aubepines (37 m) https://aucadastre.fr/maurs-15122/rue-des-aubepines-0022.md ; Place de Conte (38 m) https://aucadastre.fr/maurs-15122/place-de-conte-0290.md ; Impasse des Coquelicots (58 m) https://aucadastre.fr/maurs-15122/impasse-des-coquelicots-fompz9.md ; Rue des Hortensias (60 m) https://aucadastre.fr/maurs-15122/rue-des-hortensias-0466.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maurs-15122/rue-des-iris-0470
La commune : https://aucadastre.fr/maurs-15122.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/15122_0470