# Avenue Ozier, 07300 Mauves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.03681, 4.83031 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07152_0058.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 076 kWh par an, pour 1 715 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 98 de la commune

- 25/04/2023 ; permis de construire 00715223T0002 ; 34 Avenue Ozier ; parcelles AK 165, AK 152, AK 168 ; 166 m² ; terrain 3 571 m² ; commencé ; EARL PIERRE GONON
- 26/02/2021 ; déclaration préalable 00715221T0004 ; 47 Avenue Ozier ; parcelle AK 232 ; terrain 878 m² ; autorisé ; CASA CEPA
- 29/03/2019 ; permis de construire 00715219T0001 ; Avenu Ozier ; parcelle AK 584 ; 1 logement ; terrain 952 m² ; autorisé
- 13/11/2017 ; permis de construire 00715217T0009 ; 31 Avenu Ozier ; parcelles AK 216, ZK 215, ZK 216 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 674 m² ; commencé
- 22/05/2014 ; permis de construire 00715214A0009 ; 70 Av Ozier ; parcelle AK 544 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 483 m² ; commencé
- 19/04/2013 ; permis de construire 00715213A0002 ; 5 Av Ozier ; parcelles AK 184, AK 182, AK 434 ; 345 m² ; terrain 2 345 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mauves-07152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 29/08/2025 ; vente ; 13 Av Ozier ; Appartement, Dépendance ; 490 000 € ; 365 m² bâtis, 4 190 m² de terrain
- 08/07/2025 ; vente ; 2 Av Ozier ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 133 000 € ; 201 m² bâtis, 278 m² de terrain
- 10/04/2025 ; vente ; 21 Av Ozier ; Appartement, Dépendance ; 102 900 € ; 62 m² bâtis, 1 660 €/m²
- 09/04/2025 ; vente ; 21 Av Ozier ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 78 m² bâtis, 1 859 €/m²
- 20/01/2025 ; vente ; 48 Av Ozier ; Maison, Dépendance ; 996 320 € ; 600 m² bâtis, 7 770 m² de terrain
- 09/09/2024 ; vente ; 21 Av Ozier ; Dépendance, Appartement ; 209 100 € ; 90 m² bâtis, 2 323 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 36 Av Ozier ; Maison ; 160 000 € ; 68 m² bâtis, 817 m² de terrain
- 23/09/2022 ; vente ; 8 Av Ozier ; Appartement ; 105 000 € ; 46 m² bâtis, 2 283 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 21 Av Ozier ; Dépendance, Appartement ; 194 750 € ; 90 m² bâtis, 2 164 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 56 Av Ozier ; Maison ; 250 000 € ; 87 m² bâtis, 1 474 m² de terrain, 2 874 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 33 Av Ozier ; Maison ; 156 000 € ; 77 m² bâtis, 418 m² de terrain, 2 026 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/01/2026 ; 16 Avenue Ozier 07300 Mauves ; appartement, 59,1 m² ; énergie C, climat A
- 28/11/2025 ; 20b Avenue Ozier 07300 Mauves ; maison, 93,3 m² ; énergie C, climat B
- 17/07/2025 ; 10 Avenue Ozier 07300 Mauves ; appartement, 78,2 m² ; énergie C, climat A
- 30/06/2025 ; 13 Avenue Ozier 07300 Mauves ; appartement, 57,4 m² ; énergie C, climat C
- 26/06/2025 ; 13 Avenue Ozier 07300 Mauves ; appartement, 57,4 m² ; énergie C, climat C
- 14/04/2025 ; 21 Avenue Ozier 07300 Mauves ; appartement, 68,2 m² ; énergie C, climat A
- 01/04/2025 ; 13 Avenue Ozier 07300 Mauves ; appartement, 65,4 m² ; énergie D, climat D
- 05/03/2025 ; 13 Avenue Ozier 07300 Mauves ; appartement, 67,7 m² ; énergie D, climat D
- 04/03/2025 ; 13 Avenue Ozier 07300 Mauves ; appartement, 66,8 m² ; énergie C, climat C
- 03/03/2025 ; 13 Avenue Ozier 07300 Mauves ; appartement, 62 m² ; énergie C, climat C
- 14/01/2025 ; 21 Avenue Ozier 07300 Mauves ; appartement, 83,8 m² ; énergie D, climat B
- 14/01/2025 ; 21 Avenue Ozier 07300 Mauves ; appartement, 72,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 90, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; COMMUNE DE MAUVES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210701520) ; EARL DOMAINE BERNARD GRIPA (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/437969447) ; GERARD COURBIS ET FILS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/897408423) ; SCI MOLINA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433931136) ; AIKIKAI CLUB TOURNON TAIN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/445237712)
- Voies voisines : Place de l'Ecole (57 m) https://aucadastre.fr/mauves-07152/place-de-l-ecole-lnrjde.md ; Chemin de Halage (58 m) https://aucadastre.fr/mauves-07152/chemin-de-halage-0011.md ; Rue de la Clautre (74 m) https://aucadastre.fr/mauves-07152/rue-de-la-clautre-0038.md ; Impasse les Marronniers (75 m) https://aucadastre.fr/mauves-07152/impasse-les-marronniers-0065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mauves-07152/avenue-ozier-0058
La commune : https://aucadastre.fr/mauves-07152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07152_0058