# Rue Pasteur, 31410 Mauzac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.37660, 1.29244 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31334_0036.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 182,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 980 kWh par an, pour 1 685 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1, centre historique, du PLU Mauzac, en vigueur depuis le 14/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise paroissiale Saint-Etienne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 124 de la commune

- 12/04/2021 ; permis de construire 03133421G0001 ; Rue Pasteur ; parcelle 0B 1186 ; 3 logements, 276 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mauzac-31334/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/08/2022 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 215 325 € ; 96 m² bâtis, 432 m² de terrain, 2 243 €/m²
- 09/02/2022 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 235 000 € ; 84 m² bâtis, 605 m² de terrain, 2 798 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 87 m² bâtis, 343 m² de terrain, 1 839 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/12/2025 ; 8 Rue Pasteur 31410 Mauzac ; maison, 118,1 m², construit en 1860 ; énergie E, climat C
- 10/01/2022 ; 6 Rue Pasteur 31410 Mauzac ; maison, 93,6 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 22/10/2021 ; 5 Rue Pasteur 31410 Mauzac ; maison, 97 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jean Jacques Rousseau (Ecole)
- Voies voisines : Impasse du Bac (34 m) https://aucadastre.fr/mauzac-31334/impasse-du-bac-0008.md ; Rue du Colonel Carriere (40 m) https://aucadastre.fr/mauzac-31334/rue-du-colonel-carriere-0009.md ; Route de Saint-sulpice (42 m) https://aucadastre.fr/mauzac-31334/route-de-saint-sulpice-0015.md ; place saint-étienne (54 m) https://aucadastre.fr/mauzac-31334/place-saint-etienne-0060.md ; Allée des Platanes (61 m) https://aucadastre.fr/mauzac-31334/allee-des-platanes-0042.md ; Rue des Dames Maltaises (83 m) https://aucadastre.fr/mauzac-31334/rue-des-dames-maltaises-0013.md ; Rue May (83 m) https://aucadastre.fr/mauzac-31334/rue-may-0025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mauzac-31334/rue-pasteur-0036
La commune : https://aucadastre.fr/mauzac-31334.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31334_0036