# Le Rocher, 35380 Maxent : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.98069, -1.97779 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35169_i5y34e.

## La parcelle

- Parcelle : ZW 128
- Contenance : 513 m²
- Identifiant : 35169000ZW0128
- Feuille : 000 ZW 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 120,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 493 kWh par an, pour 1 449 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiques des terres agricoles, du PLUi de Broceliande, en vigueur depuis le 02/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Mobilités
- OAP Cadre de vie

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/02/2026 ; 11 Le Rocher 35380 Maxent ; maison, 72,7 m² ; énergie E, climat C
- 27/02/2025 ; 2 Le Rocher 35380 Maxent ; maison, 46 m² ; énergie G, climat C
- 26/09/2024 ; 14 Le Rocher 35380 Maxent ; maison, 116 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/06/1992.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont APEX 82 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/979162740) ; KERGREEN 2 (KERGREEN 2) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/790341770) ; EARL JICQUEL (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/503442121) ; SCI LA SAUDRAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/331214031) ; LOVITEM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883919722) ; SCI JCK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888831807)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maxent-35169/le-rocher-i5y34e
La commune : https://aucadastre.fr/maxent-35169.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35169_i5y34e