# Chemin Humbert, 54320 Maxéville : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.70565, 6.16034 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54357_emcgm4. ## La parcelle - Parcelle : AI 140 - Contenance : 546 m² - Identifiant : 54357000AI0140 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 249,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 301 kWh par an, pour 1 376 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025. ### Autorisé (9) - 21 Logement - 22 Hébergement - 36 Hôtels - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 44 Salles d'art et de spectacles - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public - 47 Lieux de culte ### Sous condition (7) - 11 Exploitation agricole - 31 Artisanat et commerce de détail - 32 Restauration - 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 51 Industrie - 53 Bureau ### Interdit (7) - 12 Exploitation forestière - 33 Commerce de gros - 35 Cinéma - 37 Autres hébergements touristiques - 52 Entrepôt - 54 Centre de congrès et d'exposition - 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (13) - Stationnement : Seconde couronne (2) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique - Mixité sociale : secteur non réglementé (NR) - Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D) - Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3) - Hauteurs : 10 m hauteur de façade + gabarit n°1 - Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce - Minoration des règles de stationnement - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités - Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG) ### Informations (18) - Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Maxéville - Défense extérieure contre l'incendie - Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2 - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer - Aléa mouvement de terrain - Aléa faible - Périmètre de droit de préemption urbain - Annexes sanitaires : gestion des déchets - Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2 - Annexes sanitaires : assainissement - Zone à risque d'exposition au plomb - Aléa sismicité : très faible - Annexes sanitaires : eau potable - Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort - Annexes sanitaires : eaux pluviales - Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Plateau De Haye - Nancy - Maxéville ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/08/1999. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy V - ESPE (Service Administratif) ; Collège Jean Lamour (Collège, REP+) ; Ecole élémentaire Moselly (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Moselly (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée La Providence (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont KILOUTOU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/317686061) ; ASSOCIATION POUR LA PROMOTION SOCIALE ET LA FORMATION PROFESSIONNELLE DANS LES TRANSPORTS ROUTIERS (PROMOTRANS) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775680135) ; ASS PARENTS ENFANTS INADAPTES (APEI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/331603365) ; TRANSDEV URBAIN (transport, https://auregistre.fr/entreprise/344379060) ; FROUARD AUTOMOBILES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/422939322) ; INDIVISION MENEVEAU-GERARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/929676443) - Voies voisines : Chemin du Haut de Lesse (63 m) https://aucadastre.fr/maxeville-54357/chemin-du-haut-de-lesse-0136.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/maxeville-54357/chemin-humbert-emcgm4 La commune : https://aucadastre.fr/maxeville-54357.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54357_emcgm4