# Rue Albert Einstein, 54320 Maxéville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70240, 6.12495 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54357_0076.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 352 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 356 kWh par an, pour 1 398 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (7)

- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau

### Sous condition (10)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 21 Logement
- 32 Restauration
- 33 Commerce de gros
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

### Interdit (6)

- 22 Hébergement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 54 Centre de congrès et d'exposition

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (12)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Activités Limitées (L)
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Hauteurs : 19 m hauteur absolue
- Nature en ville : secteur n°1 (CBS 0,3 dont CPT 0,1)
- Implantations : secteur n°4 - recul + discontinuité
- Stationnement : Seconde couronne (2)

### Informations (17)

- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Maxéville
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 1
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone d'aménagement concerté (ZAC) : Ferme Saint-Jacques II
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Plateau de Haye - Champ le Boeuf
- Annexes sanitaires : eaux pluviales

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 196 de la commune

- 12/02/2026 ; permis de construire 0543572500015 ; 11 Rue Albert Einstein ; parcelles AV 5, AT 5 ; 48 m² ; terrain 6 500 m² ; commencé ; API DEVELOPPEMENT
- 23/12/2024 ; permis de construire 0543572400009 ; 14 Rue Albert Einstein ; parcelles AT 87, AT 89, AT 91 ; 847 m² ; terrain 12 945 m² ; commencé ; SIGNATEX
- 19/04/2022 ; permis de construire 0543572200002 ; 41 Rue Albert Einstein ; parcelles AV 38, AV 29, AV 42 ; 120 m² ; terrain 6 039 m² ; autorisé ; SCI ALPIJE
- 03/12/2021 ; permis de construire 05435721N0011 ; 35b Rue Albert Einstein ; parcelles AV 26, AE 299 ; 464 m² ; terrain 1 123 m² ; autorisé ; AD IMMO
- 11/10/2018 ; permis de construire 05435718N0010 ; 11 Rue Albert Einstein ; parcelle AT 5 ; 334 m² ; terrain 4 059 m² ; commencé ; API DEVELOPPEMENT
- 04/10/2016 ; permis de construire 05435716N0004 ; Rue Albert Einstein ; parcelle AV 45 ; 903 m² ; terrain 9 567 m² ; terminé
- 15/10/2014 ; permis de construire 05435714N0012 ; 12 Rue Albert Einstein ; parcelle AT 65 ; 381 m² ; terrain 3 380 m² ; commencé ; C.B. IMMO
- 27/09/2013 ; permis de construire 05435713N0007 ; 16bis Rue Albert Einstein ; parcelle AV 408 ; 908 m² ; terrain 11 249 m² ; terminé ; AUGUSTUS I
- 10/06/2013 ; permis de construire 05435713N0004 ; Rue Albert Einstein ; parcelle AV 408 ; 3 165 m² ; terrain 11 249 m² ; terminé ; AUGUSTUS I

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maxeville-54357/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 09/04/2025 ; vente ; 16 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 450 000 € ; 3 075 m² bâtis, 8 507 m² de terrain, 1 772 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; 27 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 460 m² bâtis, 0 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 34 524 m² de terrain
- 09/04/2021 ; vente ; Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 450 000 € ; 4 026 m² bâtis, 19 011 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/03/2024 ; 2bis Rue Albert Einstein 54320 Maxéville ; immeuble, construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 24/07/2022 ; 5 Rue Albert Einstein 54320 Maxéville ; appartement, 66,3 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/08/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Albert Schweitzer (Ecole, REP+) ; Ecole élementaire Saint-Exupéry (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Albert Schweitzer (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Saint-Exupéry (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; FEDEX EXPRESS FR (transport, https://auregistre.fr/entreprise/973505357) ; IDEX ENERGIES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/315871640) ; DPD FRANCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/444420830) ; SECURITAS FRANCE SARL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/304497852)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maxeville-54357/rue-albert-einstein-0076
La commune : https://aucadastre.fr/maxeville-54357.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54357_0076