# Rue Blaise Pascal, 54320 Maxéville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70422, 6.13968 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54357_0126.

## La parcelle

- Parcelle : AR 57
- Contenance : 925 m²
- Identifiant : 54357000AR0057
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 350,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 356 kWh par an, pour 1 398 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (7)

- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau

### Sous condition (10)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 21 Logement
- 32 Restauration
- 33 Commerce de gros
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

### Interdit (6)

- 22 Hébergement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 54 Centre de congrès et d'exposition

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (12)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Activités Limitées (L)
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Hauteurs : 22 m hauteur absolue
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Nature en ville : secteur n°2 (CBS 0,3 dont CPT 0,2)

### Informations (16)

- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Maxéville
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 1
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Plateau De Haye - Nancy - Maxéville
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : eau potable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 15 sur les 196 de la commune

- 07/03/2025 ; permis de construire 0543572400012 ; 18 Rue Blaise Pascal ; parcelle AR 163 ; 150 m² ; terrain 3 569 m² ; autorisé ; MAXOU
- 28/01/2025 ; déclaration préalable 0543572400090 ; 18 Rue Blaise Pascal ; parcelle AR 164 ; terrain 3 569 m² ; autorisé ; SCI 90 GRANDE RUE
- 06/05/2024 ; permis de construire 0543572300014 ; Rue Blaise Pascal ; parcelles AM 191, AM 194, AR 131 ; 4 338 m² ; terrain 6 357 m² ; autorisé ; SCCV MAXEVILLE DEVELOPPEMENT
- 16/02/2024 ; permis de construire 0543572300010 ; 15 Rue Blaise Pascal ; parcelles AR 100, AR 101, AR 150 ; 469 m² ; terrain 10 063 m² ; terminé ; SILIME II
- 13/02/2023 ; permis de construire 0543572200023 ; 13 Bi Rue Blaise Pascal ; parcelles AR 100, AR 101, AR 150 ; 226 m² ; terrain 10 063 m² ; commencé ; SILIME II
- 04/05/2022 ; permis de construire 05435722N0008 ; 7 Rue Blaise Pascal ; parcelle AR 95 ; 250 m² ; terrain 1 667 m² ; commencé ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LE PISE ET PAR ABREVIATION SCI LE PISE
- 25/03/2022 ; permis de construire 05435721N0022 ; 13 B Rue Blaise Pascal ; parcelles AR 100, AR 101, AR 150 ; 51 m² ; terrain 10 063 m² ; annulé ; SOCIETE IMMOBILIERE D IMAGERIE MEDICALE
- 30/10/2020 ; permis d'aménager 0543572000001 ; 15 Rue Blaise Pascal ; parcelles AR 100, AR 101, AR 69 ; terrain 6 566 m² ; autorisé ; SILIME II
- 21/09/2020 ; permis de construire 05435720N0008 ; 13bis Rue Blaise Pascal ; parcelles AB 545, AR 100, AR 101 ; 370 m² ; commencé
- 24/06/2020 ; permis de construire 05435720N0005 ; 13bis Rue Blaise Pascal ; parcelles AR 100, AR 101, AR 69 ; 88 m² ; terrain 12 769 m² ; annulé
- 16/12/2019 ; déclaration préalable 05435719N0072 ; 2 Rue Blaise Pascal ; parcelle AR 54 ; terrain 468 m² ; autorisé
- 16/10/2018 ; déclaration préalable 05435718N0073 ; 13 Rue Blaise Pascal ; parcelle AR 68 ; 24 m² ; terrain 4 559 m² ; autorisé
- 06/08/2018 ; déclaration préalable 05435718N0062 ; 19 Rue Blaise Pascal ; parcelles AR 46, AR 47 ; terrain 6 352 m² ; autorisé
- 13/05/2014 ; permis de construire 05435713N0012 ; 5 Rue Blaise Pascal ; parcelles AR 96, AR 50 ; 5 750 m² ; terrain 7 878 m² ; commencé ; NIORT 94
- 03/01/2013 ; permis de construire 05435712N0010 ; Rue Blaise Pascal ; parcelle AR 95 ; 474 m² ; autorisé ; VITALIA SANTE MCO PROPCO 1

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maxeville-54357/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 28/02/2025 ; vente ; 18 Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 000 € ; 1 662 m² bâtis, 6 196 m² de terrain
- 24/11/2023 ; vente ; 6 Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 48 m² bâtis
- 24/11/2023 ; vente ; 6 Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 193 m² bâtis
- 24/11/2023 ; vente ; 6 Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 8 000 € ; 186 m² bâtis
- 16/10/2023 ; vente ; 11 Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 500 000 € ; 738 m² bâtis, 2 103 m² de terrain, 2 033 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 20 Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 207,3 € ; 3 347 m² bâtis, 65 273 m² de terrain
- 31/10/2022 ; vente ; 8 Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 144 m² bâtis, 416 m² de terrain
- 19/10/2022 ; vente ; 8 Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 278 m² bâtis, 419 m² de terrain, 1 079 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 2 Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 375 m² bâtis
- 27/04/2021 ; vente ; 2 Rue Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 125 000 € ; 224 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/07/2025 ; 4 Rue Blaise Pascal 54320 Maxéville ; appartement, 32 m², construit en 1988 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/08/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : SUP FORMATION (groupe IFIDE) (, privé)
- Voies voisines : Rue Pierre et Marie Curie (40 m) https://aucadastre.fr/maxeville-54357/rue-pierre-et-marie-curie-0274.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maxeville-54357/rue-blaise-pascal-0126
La commune : https://aucadastre.fr/maxeville-54357.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54357_0126