# Rue du Rabodeau, 54320 Maxéville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70159, 6.13129 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54357_0273.

## La parcelle

- Parcelle : AS 304
- Contenance : 2 849 m²
- Identifiant : 54357000AS0304
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 351,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 356 kWh par an, pour 1 398 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (9)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (7)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 53 Bureau

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (13)

- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°3 (CBS 0,4 dont CPT 0,2)
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Hauteurs : 22 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce

### Informations (17)

- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Maxéville
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 1
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre du QPV : Plateau de Haye - Champ le Boeuf
- Annexes sanitaires : eau potable
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Plateau de Haye - Champ le Boeuf
- Annexes sanitaires : eaux pluviales

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/11/2023 ; vente ; Rue du Rabodeau ; sols ; 1 € ; 10 m² de terrain
- 28/11/2023 ; vente ; Rue du Rabodeau ; sols ; 1 € ; 440 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2024 ; 2 Rue du Rabodeau 54320 Maxéville ; immeuble, construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 27/08/2024 ; 6 Rue du Rabodeau 54320 Maxéville ; immeuble, construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 27/08/2024 ; 6 Rue du Rabodeau 54320 Maxéville ; immeuble, construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 27/08/2024 ; 2 Rue du Rabodeau 54320 Maxéville ; immeuble, construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 27/08/2024 ; 6 Rue du Rabodeau 54320 Maxéville ; immeuble, construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 27/08/2024 ; 4 Rue du Rabodeau 54320 Maxéville ; immeuble, construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 27/08/2024 ; 8 Rue du Rabodeau 54320 Maxéville ; immeuble, construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 27/08/2024 ; 8 Rue du Rabodeau 54320 Maxéville ; immeuble, construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 27/08/2024 ; 6 Rue du Rabodeau 54320 Maxéville ; immeuble, construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 27/08/2024 ; 8 Rue du Rabodeau 54320 Maxéville ; immeuble, construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 27/08/2024 ; 2 Rue du Rabodeau 54320 Maxéville ; immeuble, construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 27/08/2024 ; 2 Rue du Rabodeau 54320 Maxéville ; immeuble, construit en 1972 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/08/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean de La Fontaine (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Jules Romains (Ecole, REP+) ; Ecole élementaire Saint-Exupéry (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Jules Romains (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Saint-Exupéry (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 382, dont ASS OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE (OCCE 54) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/391238904) ; TK ELEVATOR FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/722024742) ; FONDASOL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/582621561) ; COMMUNE DE MAXEVILLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215403577) ; FIDUREX (FIDUREX) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/330252693) ; CENTRE NANCEIEN DE CORRECTION AUDITIVE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413150434)
- Voies voisines : Rue de la Crusnes (74 m) https://aucadastre.fr/maxeville-54357/rue-de-la-crusnes-0066.md ; Rue de la Chiers (89 m) https://aucadastre.fr/maxeville-54357/rue-de-la-chiers-0020.md ; Rue de la Blette (100 m) https://aucadastre.fr/maxeville-54357/rue-de-la-blette-0016.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maxeville-54357/rue-du-rabodeau-0273
La commune : https://aucadastre.fr/maxeville-54357.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54357_0273