# Rue Eugène Vallin, 54320 Maxéville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70736, 6.17040 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54357_0079.

## La parcelle

- Parcelle : AH 25
- Contenance : 464 m²
- Identifiant : 54357000AH0025
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 194,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 361 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (9)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (7)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 53 Bureau

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (13)

- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Nature en ville : secteur n°3 (CBS 0,4 dont CPT 0,2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02)
- Hauteurs : 10 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Stationnement : Première couronne (1)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique

### Informations (15)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Maxéville
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales

### Servitudes d'utilité publique (2)

- maison Paul Cavallier
- Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Maxéville

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 16/10/2025 ; vente ; 39 Rue Eugene Vallin ; Appartement ; 130 500 € ; 83 m² bâtis, 1 572 €/m²
- 13/10/2025 ; vente ; 39 Rue Eugene Vallin ; Appartement ; 142 500 € ; 65 m² bâtis, 2 192 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 39 Rue Eugene Vallin ; Appartement ; 107 400 € ; 83 m² bâtis, 1 294 €/m²
- 12/06/2025 ; vente ; 39 Rue Eugene Vallin ; Appartement ; 78 500 € ; 66 m² bâtis, 1 189 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 43 Rue Eugene Vallin ; Appartement ; 86 500 € ; 65 m² bâtis, 1 331 €/m²
- 24/05/2024 ; vente ; 41 Rue Eugene Vallin ; Appartement ; 107 400 € ; 83 m² bâtis, 1 294 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 39 Rue Eugene Vallin ; Appartement ; 80 000 € ; 65 m² bâtis, 1 231 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 39 Rue Eugene Vallin ; Appartement ; 183 600 € ; 83 m² bâtis, 2 212 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 41 Rue Eugene Vallin ; Appartement ; 98 200 € ; 83 m² bâtis, 1 183 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 45 Rue Eugene Vallin ; Appartement ; 38 900 € ; 33 m² bâtis, 1 179 €/m²
- 09/05/2022 ; vente ; 52 Rue Eugene Vallin ; Maison ; 154 000 € ; 79 m² bâtis, 237 m² de terrain, 1 949 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 43 Rue Eugene Vallin ; Appartement ; 161 000 € ; 83 m² bâtis, 1 940 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 45 Rue Eugene Vallin ; Appartement ; 86 500 € ; 65 m² bâtis, 1 331 €/m²
- 10/01/2022 ; vente ; 41 Rue Eugene Vallin ; Appartement ; 86 500 € ; 65 m² bâtis, 1 331 €/m²
- 04/01/2022 ; vente ; 39 Rue Eugene Vallin ; Appartement ; 86 500 € ; 66 m² bâtis, 1 311 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 45 Rue Eugene Vallin ; Appartement ; 123 800 € ; 66 m² bâtis, 1 876 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 41 Rue Eugene Vallin ; Appartement ; 83 950 € ; 65 m² bâtis, 1 292 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 8 Rue Eugene Vallin ; Maison, Dépendance ; 278 150 € ; 88 m² bâtis, 596 m² de terrain, 3 161 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 43 Rue Eugene Vallin ; Appartement ; 107 000 € ; 68 m² bâtis, 1 574 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 45 Rue Eugene Vallin ; Appartement ; 86 500 € ; 65 m² bâtis, 1 331 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 39 Rue Eugene Vallin ; Appartement ; 107 400 € ; 83 m² bâtis, 1 294 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/08/2026 ; 41 Rue Eugène Vallin 54320 Maxéville ; appartement, 53,9 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 10/08/2026 ; 39 Rue Eugène Vallin 54320 Maxéville ; appartement, 53,7 m² ; énergie D, climat D
- 07/08/2026 ; 41 Rue Eugène Vallin 54320 Maxéville ; appartement, 53,1 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 10/06/2026 ; 43 Rue Eugène Vallin 54320 Maxéville ; appartement, 70 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 06/05/2026 ; 45 Rue Eugène Vallin 54320 Maxéville ; appartement, 64,5 m² ; énergie C, climat A
- 27/04/2026 ; 41 Rue Eugène Vallin 54320 Maxéville ; appartement, 53,5 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 10/02/2026 ; 43 Rue Eugène Vallin 54320 Maxéville ; appartement, 69,2 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 29/12/2025 ; 41 Rue Eugène Vallin 54320 Maxéville ; appartement, 83 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 02/12/2025 ; 43 Rue Eugène Vallin 54320 Maxéville ; appartement, 81,7 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 06/11/2025 ; 45 Rue Eugène Vallin 54320 Maxéville ; appartement, 75 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 06/11/2025 ; 41 Rue Eugène Vallin 54320 Maxéville ; appartement, 33 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 06/11/2025 ; 41 Rue Eugène Vallin 54320 Maxéville ; appartement, 59 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/08/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : KINDERGARTEN PUMUCKL (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Jean Jaurès (79 m) https://aucadastre.fr/maxeville-54357/rue-jean-jaures-0143.md ; Sentier du Dimanche (95 m) https://aucadastre.fr/maxeville-54357/sentier-du-dimanche-0073.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maxeville-54357/rue-eugene-vallin-0079
La commune : https://aucadastre.fr/maxeville-54357.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54357_0079