# Impasse des Petits Combellous, 46090 Maxou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.53582, 1.44339 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46188_0027.

## La parcelle

- Parcelle : C 204 (la plus proche : le point est sur la voie, à 12 m)
- Contenance : 335 m²
- Identifiant : 461880000C0204
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:4000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 214,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 793 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine : centre-bourgs et centre-villes à conforter, du PLUi du Grand Cahors, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/06/2005.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DELPECH JCMDFD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849634043) ; MAXOUWOOD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/750611683) ; SCI DES COMBELLOUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/379120900) ; COMMUNE DE MAXOU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214601882)
- Voies voisines : Route Abel Talayssac (26 m) https://aucadastre.fr/maxou-46188/route-abel-talayssac-0025.md ; Chemin de l’Eglise (44 m) https://aucadastre.fr/maxou-46188/chemin-de-l-eglise-0024.md ; Rue du Mas de Durou (49 m) https://aucadastre.fr/maxou-46188/rue-du-mas-de-durou-0030.md ; Rue du Barry (71 m) https://aucadastre.fr/maxou-46188/rue-du-barry-0028.md ; Rue du Roy (80 m) https://aucadastre.fr/maxou-46188/rue-du-roy-0031.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maxou-46188/impasse-des-petits-combellous-0027
La commune : https://aucadastre.fr/maxou-46188.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46188_0027