# Avenue Gutenberg, 53100 Mayenne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29973, -0.60151 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53147_0840.

## La parcelle

- Parcelle : BZ 63 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 5 000 m²
- Identifiant : 53147000BZ0063
- Feuille : 000 BZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 135,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 404 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à dominante résidentielle comprenant essentiellement un tissu d habitat individuel dans lequel prennent place ponctuellement des activités diverses, du PLUi Mayenne Communaute, en vigueur depuis le 18/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 801 de la commune

- 02/07/2026 ; permis de construire 0531472600003 ; 87 Avenue Gutenberg ; parcelles BZ 123, BZ 57 ; 5 027 m² ; terrain 144 804 m² ; autorisé ; MAYENNE COMMUNAUTE
- 07/07/2015 ; permis de construire 05314715M0027 ; 366 Avenue Gutenberg ; parcelle AP 57 ; 1 logement, 100 m² ; terminé
- 25/03/2015 ; permis de démolir 05314715M0001 ; 342 Av  Gutenberg ; parcelle AP 57 ; autorisé
- 19/06/2014 ; permis de démolir 05314714M0002 ; Av  Gutenberg ; parcelles AP 68, AP 434, AP 435 ; autorisé
- 10/03/2014 ; permis de construire 05314714M0004 ; 643 Av  Gutenberg ; parcelles BZ 5, BZ 6, BZ 7 ; terrain 22 292 m² ; commencé ; GLAXO WELLCOME PRODUCTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 08/10/2025 ; vente ; 102 Av Gutenberg ; Maison ; 165 000 € ; 218 m² bâtis, 1 016 m² de terrain
- 21/07/2025 ; vente ; 75 Av Gutenberg ; Maison, Dépendance ; 81 000 € ; 74 m² bâtis, 544 m² de terrain, 1 095 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 193 Av Gutenberg ; Dépendance, Maison ; 50 000 € ; 80 m² bâtis, 484 m² de terrain, 625 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; 30 Av Gutenberg ; Maison ; 115 000 € ; 75 m² bâtis, 602 m² de terrain, 1 533 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; Av Gutenberg ; sols ; 100 € ; 35 m² de terrain
- 24/11/2023 ; vente ; 134 Av Gutenberg ; Dépendance, Maison ; 40 000 € ; 65 m² bâtis, 698 m² de terrain, 615 €/m²
- 30/03/2023 ; echange ; Av Gutenberg ; sols ; 500 € ; 87 m² de terrain
- 06/03/2023 ; vente ; 91 Av Gutenberg ; Maison, Dépendance ; 119 500 € ; 148 m² bâtis, 1 354 m² de terrain
- 11/01/2023 ; vente ; Av Gutenberg ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 000 € ; 1 200 m² bâtis, 8 146 m² de terrain, 225 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 174 Av Gutenberg ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 150 m² bâtis
- 03/12/2021 ; vente ; 174 Av Gutenberg ; Appartement ; 77 500 € ; 73 m² bâtis, 1 062 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; 162 Av Gutenberg ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 200 m² bâtis, 2 412 m² de terrain, 975 €/m²
- 18/08/2021 ; vente ; 468 Av Gutenberg ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 35 m² bâtis, 1 857 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/10/2025 ; 91 Avenue Gutenberg 53100 Mayenne ; maison, 78 m² ; énergie E, climat E
- 03/09/2025 ; 121 Avenue Gutenberg 53100 Mayenne ; maison, 70,9 m² ; énergie E, climat E
- 07/03/2025 ; 75 Avenue Gutenberg 53100 Mayenne ; maison, 64,3 m² ; énergie E, climat E
- 12/11/2024 ; 102 Avenue Gutenberg 53100 Mayenne ; maison, 124 m² ; énergie E, climat E
- 15/05/2024 ; 64 Avenue Gutenberg 53100 Mayenne ; appartement, 23,1 m² ; énergie C, climat B
- 15/05/2024 ; 64 Avenue Gutenberg 53100 Mayenne ; appartement, 22,9 m² ; énergie C, climat B
- 17/04/2024 ; 50 Avenue Gutenberg 53100 Mayenne ; maison, 64,4 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 10/11/2023 ; 193 Avenue Gutenberg 53100 Mayenne ; maison, 80,3 m² ; énergie E, climat E
- 07/11/2023 ; 134 Avenue Gutenberg 53100 Mayenne ; maison, 72,2 m² ; énergie F, climat F
- 30/06/2023 ; 134 Avenue Gutenberg 53100 Mayenne ; maison, 70,6 m² ; énergie E, climat E
- 17/12/2022 ; 75 Avenue Gutenberg 53100 Mayenne ; maison, 80 m² ; énergie E, climat E
- 16/12/2022 ; 91 Avenue Gutenberg 53100 Mayenne ; maison, 90 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Anne Sylvestre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; COMMUNE DE MAYENNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215301474) ; STE LAITIERE DE MAYENNE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/403087042) ; LA CROIX BATAILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/895087641) ; COMITE DEPARTEMENTAL MAYENNE TIR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/452644164) ; KISAP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/831358692)
- Voies voisines : Rue Estienne (33 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-estienne-0600.md ; Résidence de la Filousière (68 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/residence-de-la-filousiere-a196.md ; Rue Eric Tabarly (71 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-eric-tabarly-0593.md ; Résidence du Gravier (77 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/residence-du-gravier-a301.md ; Rue Didot (80 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-didot-0515.md ; Rue Daguerre (89 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-daguerre-0485.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53147_0840