# Boulevard Général Leclerc, 53100 Mayenne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (64 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29983, -0.61316 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53147_0720.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 405 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAf, zone mixte centrale et souvent historique des centres-villes, centres-bourgs, présentant une densité élevée de bâti, du PLUi Mayenne Communaute, en vigueur depuis le 18/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 801 de la commune

- 13/05/2025 ; permis de démolir 0531472500002 ; 22 Boulevard  General Leclerc ; parcelle AW 316 ; terrain 237 m² ; autorisé ; NL2I
- 14/11/2024 ; permis d'aménager 0531472400001 ; 32 Bd du General Leclerc ; parcelles AW 333, AW 334 ; terrain 761 m² ; autorisé
- 08/10/2019 ; permis de construire 05314719M0035 ; 42 Bd  General Leclerc ; parcelle AW 364 ; 396 m² ; terrain 645 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 24/09/2025 ; vente ; 4 Bd General Leclerc ; Appartement ; 68 000 € ; 68 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 22 Bd General Leclerc ; Maison, Dépendance ; 65 000 € ; 89 m² bâtis, 474 m² de terrain, 730 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 36 Bd General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 232 m² bâtis, 1 288 m² de terrain
- 12/12/2024 ; vente ; 11 Bd General Leclerc ; Maison ; 55 000 € ; 72 m² bâtis, 50 m² de terrain, 764 €/m²
- 12/09/2023 ; vente ; 7 Bd General Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 300 000 € ; 285 m² bâtis, 145 m² de terrain
- 22/08/2023 ; vente ; 24 Bd General Leclerc ; Dépendance, Maison ; 360 000 € ; 220 m² bâtis, 2 416 m² de terrain, 1 636 €/m²
- 05/06/2023 ; vente ; 3 Bd General Leclerc ; Appartement ; 60 000 € ; 73 m² bâtis, 822 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 10 Bd General Leclerc ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 180 m² bâtis, 2 430 m² de terrain, 444 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 3 Bd General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 111 000 € ; 75 m² bâtis
- 01/07/2022 ; vente ; 27 Bd General Leclerc ; Maison ; 180 000 € ; 107 m² bâtis, 215 m² de terrain, 1 682 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 13 Bd General Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 162 m² bâtis, 125 m² de terrain, 1 420 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 14 Bd General Leclerc ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 100 m² bâtis, 180 m² de terrain, 1 100 €/m²
- 08/04/2021 ; vente ; 9 Bd General Leclerc ; Maison ; 43 500 € ; 65 m² bâtis, 669 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 19 Bd General Leclerc ; terrains d'agrément ; 22 000 € ; 655 m² de terrain
- 27/01/2021 ; vente ; 13 Bd General Leclerc ; Maison ; 155 000 € ; 125 m² bâtis, 93 m² de terrain, 1 240 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 30 Bd General Leclerc ; Maison ; 134 000 € ; 114 m² bâtis, 180 m² de terrain, 1 175 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/05/2026 ; 13Bis Boulevard Général Leclerc 53100 Mayenne ; maison, 115,6 m² ; énergie D, climat D
- 11/03/2026 ; 13Bis Boulevard Général Leclerc 53100 Mayenne ; maison, 115,6 m² ; énergie D, climat D
- 08/01/2026 ; 3 Boulevard  Général Leclerc 53100 Mayenne ; appartement, 67 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 11/12/2025 ; 4 Boulevard Général Leclerc 53100 Mayenne ; immeuble, construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 11/12/2025 ; 3 Boulevard Général Leclerc 53100 Mayenne ; immeuble, construit en 1950 ; énergie D, climat C
- 21/11/2025 ; 2 Boulevard Général Leclerc 53100 Mayenne ; appartement, 160,9 m² ; énergie E, climat E
- 22/10/2025 ; 22 Boulevard Général Leclerc 53100 Mayenne ; maison, 112,6 m² ; énergie B, climat A
- 05/06/2025 ; 4 Boulevard Général Leclerc 53100 Mayenne ; appartement, 49,6 m² ; énergie C, climat B
- 05/12/2024 ; 3 Boulevard Général Leclerc 53100 Mayenne ; appartement, 81,8 m² ; énergie D, climat D
- 27/09/2024 ; 11bis Boulevard Général Leclerc 53100 Mayenne ; maison, 66,5 m² ; énergie G, climat G
- 13/09/2024 ; 34 Boulevard Général Leclerc 53100 Mayenne ; maison, 75,2 m² ; énergie D, climat D
- 26/06/2024 ; 35 Boulevard Général Leclerc 53100 Mayenne ; appartement, 26 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jules Ferry (Collège, ULIS, internat) ; Collège privé Don Bosco (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Jules Ferry (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Martin (Ecole, privé) ; Lycée Don Bosco (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel Don Bosco (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry (Collège, sans cantine) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Don Bosco-Jouvence (Collège, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Mazarin (40 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-mazarin-1150.md ; Avenue Paul Guyard (71 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/avenue-paul-guyard-1270.md ; Rue Ambroise Gestière (73 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-ambroise-gestiere-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/boulevard-general-leclerc-0720
La commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53147_0720