# Clos Barbara, 53100 Mayenne : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.30751, -0.63775 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53147_0102. ## La parcelle - Parcelle : BO 456 - Contenance : 790 m² - Identifiant : 53147000BO0456 - Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 142,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 389 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone à dominante résidentielle comprenant essentiellement un tissu d habitat individuel dans lequel prennent place ponctuellement des activités diverses,, en vigueur depuis le 18/09/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 801 de la commune - 25/08/2017 ; permis de construire 05314717M0047 ; 6 Clos Barbara ; parcelle BO 454 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 203 m² ; terminé - 30/03/2015 ; permis de construire 05314715M0006 ; 7 Clos Barbara ; parcelle BO 453 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 1 139 m² ; terminé ; COOP LOGIS - 26/07/2013 ; permis de construire 05314713M0031 ; 4 Clos Barbara ; parcelle BO 456 ; 1 logement, 205 m² ; terrain 790 m² ; terminé ; SOC DE PRODUCTION D'HLM - 19/02/2013 ; permis de construire 05314712M0083 ; 1 Clos Barbara ; parcelle BO 459 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 1 201 m² ; terminé ; SOC DE PRODUCTION D'HLM Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 17/08/2022 ; vente ; 1 Clos Barbara ; Maison ; 325 750 € ; 276 m² bâtis, 1 201 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 26/09/2025 ; 4 Clos Barbara 53100 Mayenne ; maison, 191 m², construit en 2014 ; énergie B, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont DISTRICO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353669419) ; LES ELEVEURS DE LA CHARENTONNE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/478753353) ; MAISON DU PNEU (MAISON DU PNEU) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/833732431) ; SOCIETE DE DISTRIBUTION AUTOMOBILE MAYENNAISE (SODIAM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/333372092) ; SAMD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833487887) ; DEROUET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/432592004) - Voies voisines : Impasse de la Grande Vigne (63 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/impasse-de-la-grande-vigne-0773.md ; Rue de Rennes (80 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-de-rennes-1536.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/clos-barbara-0102 La commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53147_0102