# Impasse Arsène Doumeau, 53100 Mayenne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29828, -0.63500 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53147_0091.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 404 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à dominante résidentielle comprenant essentiellement un tissu d habitat individuel dans lequel prennent place ponctuellement des activités diverses, du PLUi Mayenne Communaute, en vigueur depuis le 18/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 801 de la commune

- 27/07/2020 ; permis de construire 05314720M0026 ; 2 Impasse Arsene Doumeau ; parcelle YH 48 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 434 m² ; terminé ; COOP LOGIS
- 02/04/2019 ; permis de construire 05314719M0010 ; 1 Impasse Arsene Doumeau ; parcelle YH 40 ; 1 logement, 124 m² ; terminé
- 02/04/2019 ; permis de construire 05314719M0012 ; 5 Impasse Arsene Doumeau ; parcelle YH 42 ; 1 logement, 103 m² ; terminé
- 30/10/2018 ; permis de construire 05314718M0052 ; 9 Impasse Arsene Doumeau ; parcelle YH 44 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 542 m² ; terminé
- 23/05/2018 ; permis de construire 05314718M0020 ; 8 Impasse Arsene Doumeau ; parcelle YH 20 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 472 m² ; terminé ; COOP LOGIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 31/01/2023 ; vente ; 2 Imp Arsene Doumeau ; Maison ; 210 244,19 € ; 105 m² bâtis, 434 m² de terrain, 2 002 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont HYM FOUGERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819636069) ; HYM INVESTISSEMENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/499168367) ; SCI HYM ROAZHON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/934427956)
- Voies voisines : Rue de la Guesnière (54 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-de-la-guesniere-0933.md ; Impasse Charles Sindic (55 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/impasse-charles-sindic-0329.md ; Impasse Germaine Brochard (69 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/impasse-germaine-brochard-0741.md ; Impasse François Chemin (69 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/impasse-francois-chemin-0695.md ; Rue Paul Derouet (84 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-paul-derouet-1265.md ; Impasse du docteur Paul Corlay (88 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/impasse-du-docteur-paul-corlay-1262.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/impasse-arsene-doumeau-0091
La commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53147_0091