# Impasse Beaumarchais, 53100 Mayenne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29856, -0.59991 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53147_0135.

## La parcelle

- Parcelle : AP 347
- Contenance : 451 m²
- Identifiant : 53147000AP0347
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 396 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à dominante résidentielle comprenant essentiellement un tissu d habitat individuel dans lequel prennent place ponctuellement des activités diverses, du PLUi Mayenne Communaute, en vigueur depuis le 18/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/12/2024 ; vente ; 26 Imp Beaumarchais ; Maison ; 165 000 € ; 100 m² bâtis, 519 m² de terrain, 1 650 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 102 Imp Beaumarchais ; Maison ; 172 000 € ; 92 m² bâtis, 708 m² de terrain, 1 870 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 102 Imp Beaumarchais ; Maison ; 120 000 € ; 92 m² bâtis, 708 m² de terrain, 1 304 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/04/2024 ; 86 Impasse Beaumarchais 53100 Mayenne ; maison, 76,8 m² ; énergie F, climat E
- 27/06/2023 ; 26 Impasse Beaumarchais 53100 Mayenne ; maison, 105 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 18/11/2021 ; 102 Impasse Beaumarchais 53100 Mayenne ; maison, 93,1 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Anne Sylvestre (Ecole)
- Voies voisines : Rue Victor Hugo (39 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-victor-hugo-1775.md ; Rue Edouard Manet (67 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-edouard-manet-0567.md ; Avenue Gutenberg (81 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/avenue-gutenberg-0840.md ; Résidence de la Meltière (81 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/residence-de-la-meltiere-a516.md ; Rue Daguerre (83 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-daguerre-0485.md ; Rue Gustave Courbet (84 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-gustave-courbet-0837.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/impasse-beaumarchais-0135
La commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53147_0135