# Impasse Claude Chappe, 53100 Mayenne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.28334, -0.62628 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53147_0432.

## La parcelle

- Parcelle : CA 12 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 906 m²
- Identifiant : 53147000CA0012
- Feuille : 000 CA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 399 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEc, zones dédiées aux activités économiques, du PLUi Mayenne Communaute, en vigueur depuis le 18/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 801 de la commune

- 27/04/2022 ; permis de construire 0531472200003 ; 87 Impasse Claude Chappe ; parcelle CA 50 ; 807 m² ; terrain 3 157 m² ; terminé ; SOC ECONOM MIXTE POUR DEVELL AUNIS SAINT
- 25/01/2022 ; permis de construire 05314721M0064 ; 77 Impasse Claude Chappe ; parcelles CA 51, CA 12 ; 177 m² ; terrain 2 710 m² ; autorisé ; SCI VAC
- 24/10/2013 ; permis de construire 05314713M0038 ; 77 Imp Claude Chappe ; parcelles CA 12, CA 51 ; 62 m² ; terrain 2 713 m² ; terminé ; SCI VAC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/04/2023 ; vente ; 53 Imp Claude Chappe ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 295 000 € ; 339 m² bâtis, 1 640 m² de terrain, 870 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont TEREVA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/434004198) ; GAN ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542063797) ; SOCIETE NOUVELLE CATALYS (CATALYS CONSEIL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/442490306) ; SAS DURAND (construction, https://auregistre.fr/entreprise/334981669) ; FACTORIA TELECOM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/828115741) ; LOURDES INVEST HOTELS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/387604374)
- Voies voisines : Rue François Arago (92 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-francois-arago-0697.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/impasse-claude-chappe-0432
La commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53147_0432