# Impasse de la Licorne, 53100 Mayenne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29242, -0.61348 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53147_1094.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 123,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 397 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEc, zones dédiées aux activités économiques, du PLUi Mayenne Communaute, en vigueur depuis le 18/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 801 de la commune

- 14/04/2025 ; permis de construire 0531472500002 ; 112 Impasse de la Licorne ; parcelle BW 192 ; 1 227 m² ; terrain 4 354 m² ; terminé ; SCI CFBM
- 03/01/2023 ; permis de construire 0531472200027 ; Impasse de la Licorne ; parcelle BW 191 ; 132 m² ; terrain 1 769 m² ; terminé ; SCI MARYDAN
- 22/07/2022 ; permis de construire 0531472200018 ; 176 Impasse de la Licorne ; parcelle BW 163 ; 359 m² ; terrain 4 798 m² ; terminé ; SCI LICORNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/04/2025 ; vente ; 112 Imp de la Licorne ; terres ; 54 860,4 € ; 4 354 m² de terrain
- 10/10/2023 ; vente ; 46 Imp de la Licorne ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 348 m² bâtis, 4 927 m² de terrain, 632 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; Imp de la Licorne ; terres ; 25 766,4 € ; 1 760 m² de terrain
- 16/12/2022 ; vente ; Imp de la Licorne ; terres ; 70 498,82 € ; 2 753 m² de terrain
- 16/07/2021 ; vente ; 46 Imp de la Licorne ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 348 m² bâtis, 4 927 m² de terrain, 374 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée de la Vallée Don Bosco (Ecole, privé) ; Lycée Don Bosco (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel Don Bosco (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COGEDIS (AGC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/312771967) ; DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DES ROUTES OUEST (DIR) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130001704) ; DIOT PGM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381531953) ; LEROY PAYSAGES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/322054057) ; PILON (construction, https://auregistre.fr/entreprise/440206282)
- Voies voisines : Boulevard François Mitterrand (81 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/boulevard-francois-mitterrand-0698.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/impasse-de-la-licorne-1094
La commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53147_1094