# Impasse des Roses, 53100 Mayenne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.31078, -0.63247 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53147_1564.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à dominante résidentielle comprenant essentiellement un tissu d habitat individuel dans lequel prennent place ponctuellement des activités diverses, du PLUi Mayenne Communaute, en vigueur depuis le 15/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/12/2025 ; vente ; 52 Imp des Roses ; Maison ; 128 900 € ; 71 m² bâtis, 422 m² de terrain, 1 815 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; 27 Imp des Roses ; Maison, Dépendance ; 138 297 € ; 94 m² bâtis, 1 074 m² de terrain, 1 471 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 16 Imp des Roses ; Maison ; 79 813 € ; 90 m² bâtis, 359 m² de terrain, 887 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/09/2025 ; 28 Impasse des Roses 53100 Mayenne ; maison, 90,3 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 11/06/2025 ; 52 Impasse des Roses 53100 Mayenne ; maison, 73 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 22/04/2022 ; 16 Impasse des Roses 53100 Mayenne ; maison, 119,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 21/04/2022 ; 27 Impasse des Roses 53100 Mayenne ; maison, 102 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Paul Eluard (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont COMMUNE DE MAYENNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215301474) ; LEFEBVRE DALLOZ (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/572195550) ; JUDO CLUB MAYENNAIS (JCM) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/334366671) ; MERIEN FINANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/441082419) ; EURL BECHE (A.C.M.S.) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/508047735) ; PEGASE AEROMODELS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/823531876)
- Voies voisines : Rue des Clématites (40 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-des-clematites-0435.md ; Rue de Lisbonne (56 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-de-lisbonne-1095.md ; Rue des Hortensias (63 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-des-hortensias-0945.md ; Rue de Bras (65 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-de-bras-0225.md ; Impasse des Violettes (68 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/impasse-des-violettes-1795.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/impasse-des-roses-1564
La commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53147_1564