# Impasse du bas Bourget, 53100 Mayenne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.31853, -0.60043 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53147_0099.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 390 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, hameaux, du PLUi Mayenne Communaute, en vigueur depuis le 18/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 801 de la commune

- 17/02/2026 ; permis de construire 0531472500050 ; Lot 2 Impasse du Bas Bourget ; parcelles ZE 173, ZE 175, ZM 131 ; 1 logement, 206 m² ; terrain 1 428 m² ; commencé
- 05/11/2024 ; permis de construire 0531472400031 ; Impasse de Bas Bourget ; parcelles ZM 128, ZM 13 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 659 m² ; commencé
- 05/07/2023 ; permis de construire 0531472300024 ; Lot 1 Impasse du Bas Bourget ; parcelles ZE 133, ZE 172 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 1 787 m² ; commencé
- 27/04/2023 ; permis de construire 0531472300022 ; 57 Impasse du Bas Bourget ; parcelle ZM 135 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 608 m² ; terminé
- 01/03/2022 ; permis de construire 05314721M0086 ; 278 Impasse du Bas Bourget ; parcelle ZE 87 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 896 m² ; terminé
- 28/07/2021 ; permis d'aménager 05314721M0005 ; Impasse du Bas Bourget ; parcelles ZM 17, ZM 124, ZM 125 ; terrain 5 044 m² ; terminé
- 01/07/2021 ; permis de construire 05314721M0026 ; 22 Impasse du Bas Bourget ; parcelle ZM 128 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 128 m² ; annulé
- 09/04/2021 ; permis de démolir 05314721M0002 ; 30 Impasse Bas Bourget ; parcelle ZM 14 ; terminé
- 24/05/2013 ; permis de construire 05314713M0017 ; 238 Imp du Bas Bourget ; parcelles ZE 121, ZE 145 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 1 225 m² ; terminé
- 09/01/2013 ; permis de construire 05314712M0068 ; 255 Impasse du Bas Bourget ; parcelles ZE 149, ZE 150, ZE 152 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 2 531 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 05/09/2025 ; vente ; 66 Imp du Bas Bourget ; Maison, Dépendance ; 349 470 € ; 294 m² bâtis, 5 628 m² de terrain
- 15/07/2025 ; vente ; 245 Imp du Bas Bourget ; terrains a bâtir ; 94 000 € ; 1 428 m² de terrain
- 20/12/2024 ; vente ; Imp du Bas Bourget ; Dépendance ; 40 000 € ; 950 m² de terrain
- 07/10/2024 ; vente ; 212 Imp du Bas Bourget ; terrains a bâtir ; 700 € ; 800 m² de terrain
- 26/07/2023 ; vente ; 255 Imp du Bas Bourget ; terrains a bâtir ; 125 090 € ; 1 787 m² de terrain
- 17/05/2022 ; vente ; 66 Imp du Bas Bourget ; sols ; 95 000 € ; 2 946 m² de terrain
- 04/04/2022 ; vente ; 74 Imp du Bas Bourget ; prés ; 95 000 € ; 2 170 m² de terrain
- 18/01/2021 ; vente ; Imp du Bas Bourget ; sols ; 22 080 € ; 368 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/10/2025 ; 22 Impasse du bas Bourget 53100 Mayenne ; maison, 190,8 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 25/03/2025 ; 115 Impasse du bas Bourget 53100 Mayenne ; maison, 69,8 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont FULL TRACTION (FULL TRACTION) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/880521281) ; TRIBU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/501387039) ; SOLARIS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/792855397) ; SARL KADOC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/829325679) ; MAS BEVERAGES SOLUTIONS (MAS SOLUTIONS BOISSONS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/938706975) ; LANDAIS EQUITY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/829409945)
- Voies voisines : Impasse de Hautes-Brives (50 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/impasse-de-hautes-brives-0876.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/impasse-du-bas-bourget-0099
La commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53147_0099