# Impasse du Luxembourg, 53100 Mayenne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.31268, -0.63609 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53147_1135.

## La parcelle

- Parcelle : BN 76 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 495 m²
- Identifiant : 53147000BN0076
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 135,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 389 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à dominante résidentielle comprenant essentiellement un tissu d habitat individuel dans lequel prennent place ponctuellement des activités diverses, du PLUi Mayenne Communaute, en vigueur depuis le 15/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/06/2024 ; vente ; 383 Imp de Luxembourg ; Maison ; 131 000 € ; 80 m² bâtis, 532 m² de terrain, 1 638 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 105 Imp de Luxembourg ; Maison, Dépendance ; 105 000 € ; 66 m² bâtis, 708 m² de terrain, 1 591 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/09/2025 ; 44 Impasse du Luxembourg 53100 Mayenne ; maison, 115,6 m² ; énergie D, climat B
- 05/10/2021 ; Impasse du Luxembourg 53100 Mayenne ; maison, 65,6 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Paul Eluard (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue d'Oisseau (57 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-d-oisseau-1239.md ; Rue de Rome (72 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-de-rome-1562.md ; Rue de Madrid (83 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-de-madrid-1143.md ; Impasse de Copenhague (90 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/impasse-de-copenhague-0443.md ; Rue des Platanes (100 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-des-platanes-1418.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/impasse-du-luxembourg-1135
La commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53147_1135