# Impasse Karine Ruby, 53100 Mayenne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.30556, -0.59698 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53147_1075.

## La parcelle

- Parcelle : YN 47
- Contenance : 384 m²
- Identifiant : 53147000YN0047
- Feuille : 000 YN 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 378 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à dominante résidentielle comprenant essentiellement un tissu d habitat individuel dans lequel prennent place ponctuellement des activités diverses, du PLUi Mayenne Communaute, en vigueur depuis le 18/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 801 de la commune

- 04/09/2024 ; permis de construire 0531472400027 ; 3 Impasse Karine Ruby ; parcelle YN 49 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 400 m² ; terminé
- 26/01/2021 ; permis de construire 05314720M0061 ; 1 Impasse Karine Ruby ; parcelle YN 53 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 348 m² ; terminé ; COOP LOGIS
- 20/08/2018 ; permis de construire 05314718M0043 ; 10 Imp Karine Ruby ; parcelle YN 45 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 461 m² ; terminé ; COOP LOGIS
- 30/10/2017 ; permis de construire 05314717M0056 ; 10 Impasse Karine Ruby ; parcelle YN 45 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 461 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 07/11/2024 ; vente ; 3 Imp Karine Ruby ; terrains a bâtir ; 32 279 € ; 400 m² de terrain
- 17/07/2024 ; vente ; 8 Imp Karine Ruby ; Maison ; 46 500 € ; 69 m² bâtis, 329 m² de terrain, 674 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 1 Imp Karine Ruby ; Maison ; 124 500 € ; 68 m² bâtis, 348 m² de terrain, 1 831 €/m²
- 12/11/2021 ; vente ; 10 Imp Karine Ruby ; Maison ; 157 209,03 € ; 89 m² bâtis, 461 m² de terrain, 1 766 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont PYMS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848949285) ; AB AUTO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/812857647) ; SCI VAUXION 2018 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834394595) ; SCI M.C.AM. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901617225) ; HOLDING PLARD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/901789107) ; SCI B FAMILY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/983610148)
- Voies voisines : Impasse Camille Muffat (49 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/impasse-camille-muffat-0267.md ; Rue Florence Arthaud (53 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-florence-arthaud-0646.md ; Impasse Pierre Quinon (58 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/impasse-pierre-quinon-1409.md ; Impasse Lionel Terray (71 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/impasse-lionel-terray-1098.md ; Square Micheline Ostermeyer (84 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/square-micheline-ostermeyer-1211.md ; Square Régine Cavagnoud (96 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/square-regine-cavagnoud-1525.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/impasse-karine-ruby-1075
La commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53147_1075