# Impasse Lionel Terray, 53100 Mayenne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.30486, -0.59667 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53147_1098.

## La parcelle

- Parcelle : YN 115
- Contenance : 11 636 m²
- Identifiant : 53147000YN0115
- Feuille : 000 YN 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 119,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 378 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à dominante résidentielle comprenant essentiellement un tissu d habitat individuel dans lequel prennent place ponctuellement des activités diverses, du PLUi Mayenne Communaute, en vigueur depuis le 18/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 801 de la commune

- 20/01/2021 ; permis de construire 05314720M0058 ; 2 Impasse Lionel Terray ; parcelle YN 111 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 528 m² ; terminé ; COOP LOGIS
- 16/11/2020 ; permis de construire 05314720M0049 ; 3 Impasse Lionel Terray ; parcelle YN 109 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 382 m² ; commencé ; COOP LOGIS
- 19/06/2019 ; permis de construire 05314719M0028 ; 4 Impasse Lionel Terray ; parcelle YN 110 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 513 m² ; terminé ; COOP LOGIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/10/2025 ; vente ; 1 Imp Lionel Terray ; Maison ; 160 510,28 € ; 78 m² bâtis, 355 m² de terrain, 2 058 €/m²
- 03/01/2024 ; vente ; 3 Imp Lionel Terray ; Maison ; 235 578,05 € ; 130 m² bâtis, 382 m² de terrain, 1 812 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 2 Imp Lionel Terray ; Maison ; 246 000 € ; 140 m² bâtis, 528 m² de terrain, 1 757 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.

## Autour

- Voies voisines : Rue Florence Arthaud (34 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-florence-arthaud-0646.md ; Rue Jacques Mayol (40 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-jacques-mayol-0979.md ; Impasse Chantal Mauduit (42 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/impasse-chantal-mauduit-0326.md ; Square Régine Cavagnoud (48 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/square-regine-cavagnoud-1525.md ; Impasse Karine Ruby (52 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/impasse-karine-ruby-1075.md ; Impasse Camille Muffat (66 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/impasse-camille-muffat-0267.md ; Impasse Raymond Kopa (89 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/impasse-raymond-kopa-1517.md ; Square Lyli Herse (89 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/square-lyli-herse-1137.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/impasse-lionel-terray-1098
La commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53147_1098