# Passage Saint-Vincent, 53100 Mayenne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.30736, -0.62374 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53147_1637.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 134,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAf, zone mixte centrale et souvent historique des centres-villes, centres-bourgs, présentant une densité élevée de bâti, du PLUi Mayenne Communaute, en vigueur depuis le 18/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Mayenne centre
- LES PLACES DE HERCE, CHEVERUS ET SAINT-VINCENT

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/04/2024 ; vente ; 1 Pas St Vincent ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 280 m² bâtis, 1 390 m² de terrain
- 14/03/2024 ; vente ; Pas St Vincent ; jardins ; 500 € ; 140 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/10/2022 ; Passage Saint-Vincent 53100 Mayenne ; maison, 304 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sévigné (Collège, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Rosa Parks (Ecole, ULIS) ; Lycée Lavoisier (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 157, dont COUR D'APPEL D'ANGERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/174901116) ; COMMUNE DE MAYENNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215301474) ; MAGNETAR SAS (MAGNETAR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/917501140) ; INDIVISION DASRAS GUIHERY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919138420) ; SCI LE CLOS VERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319706289) ; M C I LAVAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420033433)
- Voies voisines : Rue Chateaubriand (14 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-chateaubriand-0360.md ; Rue Saint-Vincent (14 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-saint-vincent-1650.md ; Place Saint-Vincent (20 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/place-saint-vincent-1640.md ; Rue Saint-Antoine (67 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-saint-antoine-1580.md ; Place Cheverus (69 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/place-cheverus-0410.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/passage-saint-vincent-1637
La commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53147_1637