# Résidence du Rocher, 53100 Mayenne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29755, -0.62533 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53147_A659.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 404 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à dominante résidentielle comprenant essentiellement un tissu d habitat individuel dans lequel prennent place ponctuellement des activités diverses, du PLUi Mayenne Communaute, en vigueur depuis le 18/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 801 de la commune

- 26/01/2026 ; permis de démolir 0531472500006 ; 14 Residence du Rocher ; parcelle BC 91 ; terrain 855 m² ; autorisé
- 31/10/2018 ; permis de construire 05314718M0051 ; Le Rocher ; parcelle ZA 20 ; 1 logement ; terrain 33 853 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/12/2025 ; 10 Résidence du Rocher 53100 Mayenne ; maison, 106 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée professionnel Léonard de Vinci (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont LAVAGE SERVICE MAYENNAIS (LSM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/422709279) ; LE MONT PEAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/877977751) ; SCI LA CLOSERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/409852522) ; POIRIER SYLVAIN (MECANIQUE AUTO SYLVAIN POIRIER) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/832358667) ; LA BOITE A DEVIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/510296817) ; ASSOCIATION EPYCART (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/753568757)
- Voies voisines : Résidence du Rocher (4 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/residence-du-rocher-a659.md ; Rue du Point du Jour (79 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-du-point-du-jour-1431.md ; Rue Saint-Jean-de-Berne (96 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-saint-jean-de-berne-1605.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/residence-du-rocher-A659
La commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53147_A659