# Résidence Saint-Léonard, 53100 Mayenne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.31026, -0.61645 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53147_A741.

## La parcelle

- Parcelle : AI 271 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 526 m²
- Identifiant : 53147000AI0271
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 382 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à dominante résidentielle comprenant essentiellement un tissu d habitat individuel dans lequel prennent place ponctuellement des activités diverses, du PLUi Mayenne Communaute, en vigueur depuis le 18/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 801 de la commune

- 20/03/2026 ; permis de construire 0531472600002 ; 39 Residence saint Leonard ; parcelles AI 457, AH 160 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 865 m² ; commencé
- 20/01/2026 ; permis de construire 0531472500036 ; Residence saint-Leonard ; parcelles AH 158, AH 131 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 506 m² ; commencé
- 28/05/2024 ; permis d'aménager 0531472300004 ; Residence saint-Leonard ; parcelles AH 131, AI 397 ; terrain 5 456 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/11/2025 ; vente ; 9 Res saint Leonard ; Maison ; 160 000 € ; 135 m² bâtis, 576 m² de terrain, 1 185 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 14 Res saint Leonard ; Maison ; 90 000 € ; 78 m² bâtis, 522 m² de terrain, 1 154 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 31 Res saint Leonard ; Dépendance, Maison ; 183 500 € ; 112 m² bâtis, 1 088 m² de terrain, 1 638 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 26/03/2026 ; 13 Résidence Saint-Léonard 53100 Mayenne ; maison, 78 m² ; énergie E, climat E
- 22/01/2026 ; 9 Résidence Saint-Léonard 53100 Mayenne ; maison, 156,7 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 12/12/2024 ; 9 Résidence Saint-Léonard 53100 Mayenne ; maison, 155 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 05/04/2024 ; 25 Résidence Saint-Léonard 53100 Mayenne ; maison, 88,8 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Résidence Saint-Léonard (2 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/residence-saint-leonard-a741.md ; Rue Saint-Léonard (60 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-saint-leonard-1615.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/residence-saint-leonard-A741
La commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53147_A741