# Rue de Bras, 53100 Mayenne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.31049, -0.63413 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53147_0225.

## La parcelle

- Parcelle : BN 140 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m de son bord)
- Contenance : 457 m²
- Identifiant : 53147000BN0140
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à dominante résidentielle comprenant essentiellement un tissu d habitat individuel dans lequel prennent place ponctuellement des activités diverses, du PLUi Mayenne Communaute, en vigueur depuis le 15/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/10/2024 ; vente ; 366 Rue de Bras ; Maison ; 110 000 € ; 66 m² bâtis, 473 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; 272 Rue de Bras ; Maison ; 120 000 € ; 89 m² bâtis, 453 m² de terrain, 1 348 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 06/07/2026 ; 56 Rue de Bras 53100 Mayenne ; maison, 137 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B
- 18/05/2026 ; 328 Rue de Bras 53100 Mayenne ; maison, 132,2 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 25/04/2024 ; 366 Rue de Bras 53100 Mayenne ; maison, 66 m² ; énergie E, climat B
- 24/08/2022 ; 272 Rue de Bras 53100 Mayenne ; maison, 89 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Paul Eluard (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont COMMUNE DE MAYENNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215301474) ; SCI DE LA MAUHITIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449872845) ; PETANQUE MAYENNAISE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/801252123) ; ODEMELIA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/990791006)
- Voies voisines : Rue de Lisbonne (59 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-de-lisbonne-1095.md ; Rue de Dublin (90 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-de-dublin-0547.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-de-bras-0225
La commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53147_0225