# Rue Eric Tabarly, 53100 Mayenne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.30143, -0.60078 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53147_0593.

## La parcelle

- Parcelle : ZR 42 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 678 m²
- Identifiant : 53147000ZR0042
- Feuille : 000 ZR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 136,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 389 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à dominante résidentielle comprenant essentiellement un tissu d habitat individuel dans lequel prennent place ponctuellement des activités diverses, du PLUi Mayenne Communaute, en vigueur depuis le 18/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 801 de la commune

- 25/09/2020 ; déclaration préalable 05314720M0071 ; 2 Rue Eric Tabarly ; parcelles BZ 49, BZ 69 ; 1 logement, 15 m² ; terrain 49 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/08/2022 ; vente ; 15 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 205 000 € ; 91 m² bâtis, 544 m² de terrain, 2 253 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 12 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 125 700 € ; 837 m² bâtis, 3 363 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/02/2026 ; 19 Rue  Eric Tabarly 53100 Mayenne ; maison, 87,4 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 02/12/2021 ; 15 Rue Eric Tabarly 53100 Mayenne ; maison, 92,3 m², construit en 2002 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Anne Sylvestre (Ecole)
- Voies voisines : Résidence de la Filousière (63 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/residence-de-la-filousiere-a196.md ; Impasse Jean Bouin (68 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/impasse-jean-bouin-0987.md ; Impasse Suzanne Lenglen (69 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/impasse-suzanne-lenglen-1687.md ; Rue Jules Ladoumègue (95 m) https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-jules-ladoumegue-1071.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mayenne-53147/rue-eric-tabarly-0593
La commune : https://aucadastre.fr/mayenne-53147.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53147_0593