# Place Eugène Garnier, 72360 Mayet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.76135, 0.28732 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72191_0620.

## La parcelle

- Parcelle : AI 132 (la plus proche : le point est sur la voie, à 18 m)
- Contenance : 6 m²
- Identifiant : 72191000AI0132
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 494 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbanisée à vocation mixte (habitat, équipement, activités) correspondant aux zones urbaines mixtes des villes et bourgs, du PLUi Sud Sarthe, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zones de présomption de prescription archéologique (ZPPA) : Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques (n°108) seuil à 30000m²
- Périmètre de droit de préemption urbain au titre du L.211-1 du CU.
- Opération de revitalisation de territoire (ORT)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château du Fort des Salles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/11/2025 ; vente ; 5 Pl Eugene Garnier ; Maison, Dépendance ; 60 000 € ; 89 m² bâtis, 800 m² de terrain, 674 €/m²
- 05/11/2025 ; vente ; 5 Pl Eugene Garnier ; jardins ; 43 000 € ; 1 060 m² de terrain
- 07/09/2022 ; vente ; 14 Pl Eugene Garnier ; Dépendance, Maison ; 123 000 € ; 114 m² bâtis, 266 m² de terrain, 1 079 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 24/07/2026 ; 9 Place Eugène Garnier 72360 Mayet ; maison, 55,5 m² ; énergie C, climat B
- 07/04/2022 ; 14 Place Eugène Garnier 72360 Mayet ; maison, 124,8 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 24/08/2021 ; 5 Place Eugène Garnier 72360 Mayet ; maison, 103,4 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C
- 22/07/2021 ; 13 Place Eugène Garnier 72360 Mayet ; maison, 65 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 22/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont GITE DU BIOU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/480431865) ; SCI LES PRAIRIES DES MOLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333222669) ; UNION SPORTIVE GYMNIQUE ET CULTURELLE (USGE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/340194026) ; SCI SAINT NICOLAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478935893) ; VEROGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481610863) ; BAUBE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918436973)
- Voies voisines : Rue de la Baronnerie (24 m) https://aucadastre.fr/mayet-72191/rue-de-la-baronnerie-0100.md ; Rue de la Prée (36 m) https://aucadastre.fr/mayet-72191/rue-de-la-pree-1420.md ; Rue de la Place (48 m) https://aucadastre.fr/mayet-72191/rue-de-la-place-1320.md ; Route de Saint Hubert (59 m) https://aucadastre.fr/mayet-72191/route-de-saint-hubert-3s368m.md ; Rue Saint Nicolas (69 m) https://aucadastre.fr/mayet-72191/rue-saint-nicolas-1640.md ; Rue de la Grande Cour (95 m) https://aucadastre.fr/mayet-72191/rue-de-la-grande-cour-0900.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mayet-72191/place-eugene-garnier-0620
La commune : https://aucadastre.fr/mayet-72191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72191_0620