# Route d’Astet, 07330 Mayres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.67107, 4.09050 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07153_0004.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 654,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 30,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 808 kWh par an, pour 1 591 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Ardeche des Sources et Volcans, en vigueur depuis le 07/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 28 de la commune

- 25/11/2024 ; permis de construire 00715324D0004 ; Route D Astet ; parcelle B 1267 ; 1 logement, 24 m² ; autorisé
- 25/11/2024 ; permis de construire 00715324D0005 ; Route D Astet ; parcelle B 1268 ; 1 logement, 24 m² ; terrain 484 m² ; autorisé
- 16/05/2023 ; permis de construire 00715323D0002 ; 1812 Route D Astet ; parcelles B 1620, B 1621 ; 1 logement, 60 m² ; commencé
- 12/04/2021 ; permis de construire 00715321D0001 ; 1700 Route D Astet ; parcelle B 1603 ; 1 logement, 184 m² ; terrain 228 m² ; commencé ; LEMERY GERARDI COMPAGNIE
- 12/04/2021 ; permis de construire 00715321D0001 ; 1700 Route D Astet ; parcelle B 1603 ; 184 m² ; terrain 228 m² ; commencé ; LEMERY GERARDI COMPAGNIE
- 30/04/2020 ; permis de construire 00715320D0004 ; 225 Rte D Astet ; parcelle B 1269 ; 1 logement, 18 m² ; terrain 701 m² ; autorisé
- 03/02/2020 ; permis de construire 00715319D0010 ; Route D Astet ; parcelles B 1060, B 1061 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 600 m² ; annulé
- 27/10/2019 ; permis de construire 00715319D0002 ; 225 Rte Route D Astet ; parcelle B 1269 ; 1 logement, 39 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mayres-07153/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 29/09/2025 ; vente ; 605 Rte d'Astet ; Maison ; 55 000 € ; 32 m² bâtis, 1 606 m² de terrain
- 31/07/2025 ; vente ; Rte d'Astet ; Maison ; 30 000 € ; 58 m² bâtis, 362 m² de terrain, 517 €/m²
- 09/07/2025 ; vente ; 605 Rte d'Astet ; Maison ; 12 500 € ; 32 m² bâtis, 1 606 m² de terrain
- 27/02/2024 ; vente ; 830 Rte d'Astet ; Dépendance, Maison ; 114 000 € ; 100 m² bâtis, 3 140 m² de terrain, 1 140 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 390 Rte d'Astet ; Maison ; 162 000 € ; 276 m² bâtis, 3 784 m² de terrain
- 17/05/2022 ; vente ; 995 Rte d'Astet ; Maison ; 70 000 € ; 142 m² bâtis, 97 471 m² de terrain
- 01/02/2022 ; vente ; 115 Rte d'Astet ; Maison, Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 368 m² bâtis, 11 430 m² de terrain
- 07/01/2021 ; vente ; 1700 Rte d'Astet ; Maison ; 130 000 € ; 70 m² bâtis, 48 899 m² de terrain, 1 857 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 24/07/2026 ; 1025 Route d'Astet 07330 Mayres ; maison, 50 m² ; énergie E, climat D
- 19/03/2026 ; 115 Route d'Astet 07330 Mayres ; maison, 177,6 m² ; énergie D, climat C
- 02/03/2026 ; 145 Route d'Astet 07330 Mayres ; maison, 131,6 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 10/01/2025 ; 115 Route d’Astet 07330 Mayres ; appartement, 37,6 m², construit en 1980 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont SLAM 07 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/820966810) ; G&L AVENIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/934837873)
- Voies voisines : Chemin de Cautet (24 m) https://aucadastre.fr/mayres-07153/chemin-de-cautet-0015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mayres-07153/route-d-astet-0004
La commune : https://aucadastre.fr/mayres-07153.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07153_0004