# Route d’Aubenas, 07330 Mayres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (94 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.66548, 4.11737 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07153_0007.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 570,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 30° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 532 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine mixte et dense de type centre-bourg ou village structuré, du PLUi Ardeche des Sources et Volcans, en vigueur depuis le 07/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 28 de la commune

- 30/08/2021 ; permis de construire 00715321D0007 ; 795 Route D Aubenas ; parcelle AC 378 ; 1 logement ; terrain 345 m² ; terminé
- 13/07/2021 ; permis de construire 00715321D0006 ; 2515 Route D Aubenas ; parcelles E 357, E 356, E 355 ; 68 m² ; terrain 2 959 m² ; terminé ; LE TRAVERS
- 22/05/2021 ; permis de construire 00715321D0002 ; 2515 Route D Aubenas ; parcelle E 357 ; 125 m² ; terrain 2 959 m² ; autorisé ; LE TRAVERS
- 09/03/2020 ; déclaration préalable 00715320D0001 ; 305 Route D Aubenas ; parcelle AC 79 ; 1 logement ; terrain 1 500 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mayres-07153/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 18/12/2025 ; vente ; 710 Rte d'Aubenas ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 90 m² bâtis, 18 693 m² de terrain, 1 111 €/m²
- 16/10/2025 ; vente ; 65 Rte d'Aubenas ; Maison ; 28 000 € ; 96 m² bâtis, 230 m² de terrain, 292 €/m²
- 04/02/2025 ; vente ; 441 Rte d'Aubenas ; sols ; 38 000 € ; 75 m² de terrain
- 07/03/2024 ; vente ; 305 Rte d'Aubenas ; sols ; 49 € ; 49 m² de terrain
- 10/10/2023 ; vente ; 385 Rte d'Aubenas ; Maison ; 80 000 € ; 75 m² bâtis, 21 582 m² de terrain, 1 067 €/m²
- 03/05/2023 ; vente ; 275 Rte d'Aubenas ; Maison ; 25 000 € ; 77 m² bâtis, 57 m² de terrain, 325 €/m²
- 01/02/2023 ; vente ; 90 Rte d'Aubenas ; Maison ; 146 000 € ; 190 m² bâtis, 917 m² de terrain, 768 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; 161 Rte d'Aubenas ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 110 m² bâtis, 725 m² de terrain
- 03/08/2022 ; vente ; 435 Rte d'Aubenas ; Maison ; 38 650 € ; 65 m² bâtis, 31 067 m² de terrain, 595 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 400 Rte d'Aubenas ; Maison ; 29 500 € ; 40 m² bâtis, 43 m² de terrain, 738 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 395 Rte d'Aubenas ; Maison ; 30 000 € ; 65 m² bâtis, 202 m² de terrain, 462 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 680 Rte d'Aubenas ; Maison, Appartement ; 28 000 € ; 60 m² bâtis, 90 m² de terrain
- 08/12/2021 ; vente ; 314 Rte d'Aubenas ; Maison ; 35 000 € ; 68 m² bâtis, 383 m² de terrain, 515 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 325 Rte d'Aubenas ; Maison ; 125 000 € ; 240 m² bâtis, 6 325 m² de terrain, 521 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 300 Rte d'Aubenas ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 142 m² bâtis, 1 514 m² de terrain
- 28/06/2021 ; vente ; 250 Rte d'Aubenas ; Maison ; 22 000 € ; 60 m² bâtis, 111 m² de terrain, 367 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 365 Rte d'Aubenas ; Maison ; 25 732,66 € ; 60 m² bâtis, 375 m² de terrain, 429 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 305 Rte d'Aubenas ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 000 € ; 356 m² bâtis, 6 874 m² de terrain
- 07/04/2021 ; vente ; 230 Rte d'Aubenas ; Maison ; 105 000 € ; 55 m² bâtis, 28 542 m² de terrain, 1 909 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 22/06/2026 ; 165 Route d'Aubenas 07330 Mayres ; maison, 83,9 m² ; énergie C, climat A
- 22/04/2026 ; 249 Route d'Aubenas 07330 Mayres ; maison, 129,8 m² ; énergie F, climat C
- 25/10/2025 ; 250 Route d'Aubenas 07330 Mayres ; maison, 76,8 m² ; énergie D, climat B
- 15/03/2023 ; 385 Route d'Aubenas 07330 Mayres ; maison, 92,6 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 02/08/2022 ; 90 Route d’Aubenas 07330 Mayres ; maison, 151,6 m², construit en 1850 ; énergie D, climat B
- 09/03/2022 ; 400 Route d'Aubenas 07330 Mayres ; maison, 46,7 m², construit en 1800 ; énergie E, climat B
- 02/09/2021 ; Route d'Aubenas 07330 Mayres ; maison, 122 m², construit en 1940 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont COMMUNE DE MAYRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210701538) ; LES JOYEUX PETANQUEURS DE MAYRES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923633978) ; COMITE DES FETES LE REVEIL DE MAYRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923732705) ; ASSOCIATION DES ARTISANS D'ART SOURCES ET VOLCANS - L'ART ET LA MATIERE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/104130489) ; DOMAINE DES SOURCES D'ARDECHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901425405) ; PLACE AUX JEUNES FRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/445147705)
- Voies voisines : Chemin du Chazalet (31 m) https://aucadastre.fr/mayres-07153/chemin-du-chazalet-0018.md ; Rue de Saint-Martin (46 m) https://aucadastre.fr/mayres-07153/rue-de-saint-martin-0043.md ; Place de l’Eglise (57 m) https://aucadastre.fr/mayres-07153/place-de-l-eglise-0016.md ; Rue du Moulin (59 m) https://aucadastre.fr/mayres-07153/rue-du-moulin-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mayres-07153/route-d-aubenas-0007
La commune : https://aucadastre.fr/mayres-07153.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07153_0007