# Route de Malemort, 84380 Mazan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.04674, 5.13477 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84072_0606.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 168,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 604 kWh par an, pour 1 937 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole a, du PLU Mazan, en vigueur depuis le 29/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 591 de la commune

- 26/12/2024 ; permis de construire 08407224C0031 ; Route de Malemort ; parcelles I 1450, I 643, I 639 ; 13 logements, 1 177 m² ; terrain 26 156 m² ; commencé ; MALAUQUES HABITAT
- 29/06/2023 ; permis de construire 08407223C0006 ; Route de Malemort ; parcelle I 1322 ; 5 logements, 362 m² ; terrain 6 675 m² ; autorisé ; ICARD PROMOTION
- 16/02/2023 ; permis de construire 08407222C0067 ; Route de Malemort ; parcelles I 1194, I 1197 ; 3 logements, 466 m² ; terrain 1 200 m² ; terminé
- 25/10/2021 ; permis de construire 08407221C0053 ; Route de Malemort ; parcelle I 1228 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 490 m² ; commencé
- 13/10/2021 ; permis de construire 08407221C0052 ; Route de Malemort ; parcelle I 1228 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 392 m² ; terminé
- 28/09/2021 ; permis de construire 08407221C0040 ; Route de Malemort ; parcelle I 1289 ; 7 logements, 682 m² ; terrain 2 370 m² ; terminé ; SOC MERIDIONALE AMENAGEMENT FONCIER
- 01/03/2021 ; permis de construire 08407220C0049 ; Route de Malemort ; parcelle I 1326 ; 3 logements, 248 m² ; terrain 1 398 m² ; autorisé
- 22/09/2020 ; permis de construire 08407220C0032 ; 732 Route de Malemort ; parcelle I 675 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 1 120 m² ; commencé
- 09/01/2018 ; permis de construire 0840721700114 ; Route de Malemort ; parcelle I 435 ; 114 m² ; terminé
- 13/07/2017 ; permis de construire 08407217C0056 ; Route de Malemort ; parcelles 0I 665, 0I 1302 ; 1 logement, 147 m² ; terminé
- 14/04/2017 ; permis de construire 08407217C0020 ; Route de Malemort ; parcelle 0I 435 ; 114 m² ; terrain 2 060 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mazan-84072/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 11/12/2025 ; vente ; 411 Rte de Malemort ; Maison, Dépendance ; 371 750 € ; 97 m² bâtis, 784 m² de terrain, 3 832 €/m²
- 06/10/2025 ; vente ; 2300 Rte de Malemort ; Dépendance, Maison ; 770 000 € ; 242 m² bâtis, 4 139 m² de terrain, 3 182 €/m²
- 19/06/2025 ; vente ; 1270 Rte de Malemort ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 600 000 € ; 230 m² bâtis, 42 450 m² de terrain
- 10/06/2025 ; vente ; 820 Rte de Malemort ; Maison ; 399 900 € ; 142 m² bâtis, 1 030 m² de terrain, 2 816 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 612 Rte de Malemort ; Maison ; 345 260 € ; 109 m² bâtis, 1 200 m² de terrain, 3 168 €/m²
- 25/04/2024 ; vente ; 820 Rte de Malemort ; Maison ; 160 000 € ; 142 m² bâtis, 1 030 m² de terrain, 1 127 €/m²
- 18/01/2024 ; vente ; Rte de Malemort ; Maison ; 127 500 € ; 90 m² bâtis, 305 m² de terrain, 1 417 €/m²
- 22/11/2023 ; vente ; 411 Rte de Malemort ; terres ; 327 000 € ; 392 m² de terrain
- 05/09/2023 ; vente ; 411 Rte de Malemort ; sols ; 495 681 € ; 490 m² de terrain
- 19/09/2022 ; vente ; 622 Rte de Malemort ; Maison, Dépendance ; 425 700 € ; 106 m² bâtis, 2 140 m² de terrain, 4 016 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 608 Rte de Malemort ; Dépendance, Maison ; 330 106 € ; 105 m² bâtis, 1 394 m² de terrain, 3 144 €/m²
- 29/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 230 Rte de Malemort ; vergers ; 230 000 € ; 299 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/02/2026 ; Route de Malemort 84380 Mazan ; appartement, 65,6 m² ; énergie A, climat A
- 10/02/2026 ; Route de Malemort 84380 Mazan ; appartement, 65,6 m² ; énergie A, climat A
- 10/02/2026 ; Route de Malemort 84380 Mazan ; appartement, 85,4 m² ; énergie A, climat A
- 10/02/2026 ; Route de Malemort 84380 Mazan ; appartement, 64,6 m² ; énergie A, climat A
- 10/02/2026 ; Route de Malemort 84380 Mazan ; appartement, 64,6 m² ; énergie A, climat A
- 21/07/2025 ; 2300 Route de Malemort 84380 Mazan ; maison, 197 m² ; énergie D, climat B
- 14/04/2025 ; Route de Malemort 84380 Mazan ; appartement, 55,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 25/03/2025 ; 411 Route de Malemort 84380 Mazan ; maison, 130 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 07/01/2025 ; Route de Malemort 84380 Mazan ; maison, 93,9 m² ; énergie A, climat A
- 04/12/2024 ; 396 Route de Malemort 84380 Mazan ; maison, 150 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 12/11/2024 ; 820 Route de Malemort 84380 Mazan ; maison, 206,5 m² ; énergie C, climat A
- 23/07/2024 ; 230 Route de Malemort 84380 Mazan ; maison, 90,8 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mazan-84072/route-de-malemort-0606
La commune : https://aucadastre.fr/mazan-84072.md
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