# Rue Bernus, 84380 Mazan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.05603, 5.12768 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84072_0536.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 149,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 638 kWh par an, pour 1 951 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine dense et patrimoniale ua, du PLU Mazan, en vigueur depuis le 28/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA Mazan
- Hôtel de Valette

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 04/02/2025 ; vente ; 127 Rue Bernus ; Maison, Dépendance ; 327 500 € ; 91 m² bâtis, 432 m² de terrain, 3 599 €/m²
- 21/11/2023 ; vente ; 169 Rue Bernus ; Maison ; 95 000 € ; 58 m² bâtis, 62 m² de terrain, 1 638 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 35 Rue Bernus ; Maison ; 260 000 € ; 200 m² bâtis, 362 m² de terrain
- 28/06/2021 ; vente ; 103 Rue Bernus ; Dépendance, Maison ; 144 602 € ; 150 m² bâtis, 290 m² de terrain, 964 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 14/11/2025 ; 84 Rue Bernus 84380 Mazan ; maison, 85,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 14/11/2025 ; 86 Rue Bernus 84380 Mazan ; maison, 79,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 14/11/2025 ; 84 Rue Bernus 84380 Mazan ; maison, 85,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 28/04/2025 ; 169 Rue Bernus 84380 Mazan ; maison, 56,9 m² ; énergie D, climat B
- 11/04/2025 ; 25 Rue Bernus 84380 Mazan ; maison, 129 m² ; énergie C, climat B
- 18/04/2024 ; 170 Rue Bernus 84380 Mazan ; appartement, 31,8 m² ; énergie E, climat B
- 08/04/2024 ; 127 Rue Bernus 84380 Mazan ; maison, 161 m² ; énergie C, climat C
- 22/06/2023 ; 127 Rue Bernus 84380 Mazan ; maison, 161 m² ; énergie E, climat D
- 15/06/2023 ; 169 Rue Bernus 84380 Mazan ; maison, 54 m² ; énergie E, climat B
- 04/01/2023 ; 91 Rue Bernus 84380 Mazan ; appartement, 61,5 m² ; énergie D, climat B
- 23/01/2022 ; 150 Rue Bernus 84380 Mazan ; maison, 230 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La Condamine (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Condamine (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Dominique (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 502, dont GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381976448) ; COOPERATIVE AGRICOLE PROVENCE LANGUEDOC (CAPL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775713852) ; INOVIE BIOAXIOME (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/331645424) ; BOSCHI IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449566322) ; L'UNION ET LE PHENIX ESPAGNOL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775751035)
- Voies voisines : Rue des Pénitents Noirs (4 m) https://aucadastre.fr/mazan-84072/rue-des-penitents-noirs-0648.md ; Rue de l'Auzon (26 m) https://aucadastre.fr/mazan-84072/rue-de-l-auzon-0529.md ; Rue Saint-Raymond (34 m) https://aucadastre.fr/mazan-84072/rue-saint-raymond-0676.md ; Rue de la Tournelle (38 m) https://aucadastre.fr/mazan-84072/rue-de-la-tournelle-0690.md ; Place Napoléon (44 m) https://aucadastre.fr/mazan-84072/place-napoleon-0626.md ; Rue Victoire (53 m) https://aucadastre.fr/mazan-84072/rue-victoire-0694.md ; Rue Trufflée (61 m) https://aucadastre.fr/mazan-84072/rue-trufflee-0692.md ; Place de l'Eglise (61 m) https://aucadastre.fr/mazan-84072/place-de-l-eglise-0569.md ; Rue Casse Côtes (62 m) https://aucadastre.fr/mazan-84072/rue-casse-cotes-0551.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mazan-84072/rue-bernus-0536
La commune : https://aucadastre.fr/mazan-84072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84072_0536