# Impasse de Boutefee, 41100 Mazangé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.82156, 0.94622 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41131_0036.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 548 kWh par an, pour 1 476 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
- Zone d?assainissement collectif existant

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Église Saint-Lubin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/10/2025 ; vente ; 4 Imp de Boutefee ; Maison ; 51 000 € ; 124 m² bâtis, 775 m² de terrain, 411 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 1 Imp de Boutefee ; Maison ; 237 150 € ; 298 m² bâtis, 1 782 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/08/2025 ; 4 Impasse de Boutefee 41100 Mazangé ; maison, 71 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 06/07/2024 ; 3 Impasse de Boutefee 41100 Mazangé ; maison, 75 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 27/04/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont LES AMIS DU COMPTOIR DES COCOTTES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/837849728) ; LV IMMO (LV IMMO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/987806122) ; LV SOLUTIONS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/920399987) ; LE GARAGE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923854376) ; LV HOLDING (LV HOLDING) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/987549722) ; CHOUKIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/991106162)
- Voies voisines : Allée du Stade (65 m) https://aucadastre.fr/mazange-41131/allee-du-stade-0140.md ; Route de Boutefee (66 m) https://aucadastre.fr/mazange-41131/route-de-boutefee-0035.md ; Place des Ouches (81 m) https://aucadastre.fr/mazange-41131/place-des-ouches-0125.md ; Route de Lunay (88 m) https://aucadastre.fr/mazange-41131/route-de-lunay-0107.md ; Route du Gué du Loir (98 m) https://aucadastre.fr/mazange-41131/route-du-gue-du-loir-0090.md ; Rue Augustin Thierry (100 m) https://aucadastre.fr/mazange-41131/rue-augustin-thierry-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mazange-41131/impasse-de-boutefee-0036
La commune : https://aucadastre.fr/mazange-41131.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41131_0036