# Saint Victor, 83136 Mazaugues : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.35125, 5.90742 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83076_B092. ## La parcelle - Parcelle : E 711 - Contenance : 3 236 m² - Identifiant : 830760000E0711 - Feuille : 000 E 01, échelle 1:5000, édition 12 - Bâtiment au point : 5,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 410,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 453 kWh par an, pour 1 879 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Nh du PLU Mazaugues, en vigueur depuis le 18/02/2015. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - STECAL ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 47 de la commune - 04/02/2013 ; permis de construire 08307612B0012 ; Saint Victor ; parcelle E 255 ; 1 logement, 217 m² ; terrain 3 200 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mazaugues-83076/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 23/12/2022 ; vente ; 5301 saint Victor ; Dépendance, Maison ; 360 000 € ; 210 m² bâtis, 3 952 m² de terrain - 30/08/2022 ; vente ; 5302 saint Victor ; Maison ; 276 200 € ; 160 m² bâtis, 1 408 m² de terrain - 07/07/2022 ; vente ; 460 saint Victor ; Dépendance, Maison ; 540 300 € ; 480 m² bâtis, 11 277 m² de terrain - 04/07/2022 ; vente ; 5193 saint Victor ; Maison ; 170 000 € ; 83 m² bâtis, 3 150 m² de terrain, 2 048 €/m² - 10/03/2022 ; vente ; Saint Victor ; Dépendance, Maison ; 390 000 € ; 612 m² bâtis, 28 314 m² de terrain - 06/08/2021 ; vente ; Saint Victor ; Maison, Dépendance ; 278 700 € ; 68 m² bâtis, 3 956 m² de terrain, 4 099 €/m² - 30/03/2021 ; vente ; 9009 saint Victor ; Maison, Dépendance ; 315 000 € ; 226 m² bâtis, 3 360 m² de terrain - 30/03/2021 ; vente ; Saint Victor ; Maison, Dépendance ; 247 500 € ; 68 m² bâtis, 3 956 m² de terrain, 3 640 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont ATYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880024310) ; ASSOCIATION NATIONALE DES ANIMATEURS DE L'ARCHITECTURE ET DU PATRIMOINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/418559282) ; AUDIT ORGANISATION CONSEIL (AOC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/477517197) ; TAXI ROCH (transport, https://auregistre.fr/entreprise/824614176) ; PIO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487883696) ; COMITE D INTERET LOCAL DE MAZAUGUES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/825010317) - Voies voisines : Impasse des Oliviers (33 m) https://aucadastre.fr/mazaugues-83076/impasse-des-oliviers-0110.md ; Chemin de Saint Victor (57 m) https://aucadastre.fr/mazaugues-83076/chemin-de-saint-victor-0140.md ; Saint Victor (83 m) https://aucadastre.fr/mazaugues-83076/saint-victor-b092.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/mazaugues-83076/saint-victor-B092 La commune : https://aucadastre.fr/mazaugues-83076.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83076_B092