# Rue de Nancy, 54280 Mazerulles : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.75829, 6.38047 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54358_0100. ## La parcelle - Parcelle : A 175 - Contenance : 325 m² - Identifiant : 543580000A0175 - Feuille : 000 A 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 8,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 226,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 345 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, urbaine, du PLUi de Seille et Grand Couronne, en vigueur depuis le 05/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Droit de préemption urbain - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 17 de la commune - 03/04/2024 ; permis d'aménager 05435823N0001 ; 21 Rue de Nancy ; parcelles A 187, ZE 11 ; terrain 2 530 m² ; autorisé ; CP IMMO Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mazerulles-54358/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 23/05/2025 ; vente ; 23 Rue de Nancy ; Maison, Dépendance ; 112 000 € ; 104 m² bâtis, 720 m² de terrain, 1 077 €/m² - 19/07/2023 ; vente ; 9002 Rue de Nancy ; Dépendance ; 120 000 € ; 2 530 m² de terrain - 27/09/2021 ; vente ; 17 Rue de Nancy ; Maison, Dépendance ; 218 000 € ; 214 m² bâtis, 1 715 m² de terrain, 1 019 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 18/03/2026 ; 6 Rue de Nancy 54280 Mazerulles ; maison, 240,2 m², construit en 1920 ; énergie C, climat C - 26/06/2025 ; 9 Rue de Nancy 54280 Mazerulles ; maison, 165,8 m² ; énergie C, climat B - 16/05/2024 ; 23 Rue de Nancy 54280 Mazerulles ; maison, 177,2 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/1988. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont GAEC DU BOIS D AMANCE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/392080735) ; BRICHASTA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500942883) ; COMMUNE DE MAZERULLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215403585) ; EARL LA FERME DU PIERRE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/512005182) ; MAZERULLES ANIMATION ET JARDIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/105303929) ; SYND INTERCOMMUNAL SCOLAIRE DE L'AMEZULE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/255400111) - Voies voisines : Impasse Etienne Méhul (86 m) https://aucadastre.fr/mazerulles-54358/impasse-etienne-mehul-q2ypz3.md ; Rue de l’Eglise (87 m) https://aucadastre.fr/mazerulles-54358/rue-de-l-eglise-0060.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/mazerulles-54358/rue-de-nancy-0100 La commune : https://aucadastre.fr/mazerulles-54358.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54358_0100