# Bas de Bergeron, 33390 Mazion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.16687, -0.61096 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33280_B002.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 885 kWh par an, pour 1 637 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 29/04/2025 ; vente ; Bas de Bergeron ; Maison ; 219 500 € ; 115 m² bâtis, 3 255 m² de terrain, 1 909 €/m²
- 02/12/2023 ; vente ; Bas de Bergeron ; prés ; 500 € ; 748 m² de terrain
- 14/10/2023 ; vente ; Bas de Bergeron ; terrains a bâtir ; 50 000 € ; 852 m² de terrain
- 04/10/2023 ; vente ; Bas de Bergeron ; terres ; 3 127,63 € ; 2 516 m² de terrain
- 04/10/2023 ; vente ; Bas de Bergeron ; terres ; 3 235,77 € ; 2 603 m² de terrain
- 04/10/2023 ; vente ; Bas de Bergeron ; terres ; 2 636,6 € ; 2 121 m² de terrain
- 27/01/2023 ; vente ; Bas de Bergeron ; prés ; 1 000 € ; 21 082 m² de terrain
- 15/07/2022 ; vente ; Bas de Bergeron ; terrains a bâtir ; 48 000 € ; 905 m² de terrain
- 24/03/2022 ; vente ; Bas de Bergeron ; terres ; 1 € ; 217 m² de terrain
- 03/02/2022 ; vente ; Bas de Bergeron ; terrains a bâtir ; 40 000 € ; 831 m² de terrain
- 24/11/2021 ; vente ; Bas de Bergeron ; terrains a bâtir ; 40 000 € ; 739 m² de terrain
- 31/08/2021 ; vente ; Bas de Bergeron ; terrains a bâtir ; 40 000 € ; 860 m² de terrain
- 08/03/2021 ; vente ; Bas de Bergeron ; terrains a bâtir ; 48 000 € ; 1 052 m² de terrain
- 30/01/2021 ; vente ; Bas de Bergeron ; Maison ; 220 000 € ; 196 m² bâtis, 37 115 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/05/2024 ; Bas de Bergeron 33390 Mazion ; maison, 100 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont HOLDING MANDRIEL (, https://auregistre.fr/entreprise/992008995) ; LABOREA (POOL LAB) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/106848914) ; LUCKLY (LUCKLY) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/100381094)
- Voies voisines : Bas de Bergeron (17 m) https://aucadastre.fr/mazion-33280/bas-de-bergeron-b002.md ; route de cazaumorin (30 m) https://aucadastre.fr/mazion-33280/route-de-cazaumorin-7r9pf6.md ; résidence les vignes (85 m) https://aucadastre.fr/mazion-33280/residence-les-vignes-a350.md ; Petit-puits-est (85 m) https://aucadastre.fr/mazion-33280/petit-puits-est-b049.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mazion-33280/bas-de-bergeron-B002
La commune : https://aucadastre.fr/mazion-33280.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33280_B002