# Rue Geslain, 28240 Meaucé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.48332, 1.00055 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28240_0029.

## La parcelle

- Parcelle : ZI 141 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 30 m²
- Identifiant : 28240000ZI0141
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 10
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 203,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 415 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Terres de Perche, en vigueur depuis le 12/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 24 de la commune

- 31/07/2024 ; permis de construire 0282402400002 ; Rue Geslain ; parcelles ZI 262, ZI 264 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 768 m² ; terminé
- 16/09/2013 ; permis d'aménager 0282401300001 ; Rue de Geslain ; parcelles ZI 148, ZI 18 ; annulé ; ACANTHE LOIRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/meauce-28240/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/03/2025 ; vente ; 1 Rue Geslain ; Maison ; 128 400 € ; 102 m² bâtis, 821 m² de terrain, 1 259 €/m²
- 01/10/2024 ; vente ; 20 Rue Geslain ; terrains a bâtir ; 23 600 € ; 768 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/06/2025 ; 4 Rue Geslain 28240 Meaucé ; maison, 111,5 m² ; énergie D, climat B
- 15/07/2024 ; 1 Rue Geslain 28240 Meaucé ; maison, 86,3 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont R ET V MENUISIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/522165216) ; DE LA FRATERNITE 45 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750328676) ; YBOS (YBOS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/818058455) ; HR WE CAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/107395790) ; SCI DES ACACIAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487426553) ; LES TOQUES (LES TOQUES DES RH) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/101951234)
- Voies voisines : Impasse des Tilleuls (15 m) https://aucadastre.fr/meauce-28240/impasse-des-tilleuls-0061.md ; Impasse des Peupliers (30 m) https://aucadastre.fr/meauce-28240/impasse-des-peupliers-0053.md ; Impasse des Acacias (79 m) https://aucadastre.fr/meauce-28240/impasse-des-acacias-0001.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meauce-28240/rue-geslain-0029
La commune : https://aucadastre.fr/meauce-28240.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28240_0029