# rue héloïse, 77100 Meaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.95189, 2.90952 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77284_0569.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 398 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa du PLU Meaux, en vigueur depuis le 29/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Simple
- 5%

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/10/2024 ; vente ; 2 Rue Heloise ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 55 m² bâtis, 3 545 €/m²
- 02/11/2022 ; vente ; 2 Rue Heloise ; Appartement ; 115 000 € ; 29 m² bâtis, 3 966 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 12/08/2026 ; 2 rue héloïse 77100 Meaux ; appartement, 62,5 m² ; énergie B, climat B
- 16/04/2026 ; 2 rue héloïse 77100 Meaux ; appartement, 62,6 m², construit en 2019 ; énergie B, climat B
- 12/02/2026 ; 2 rue héloïse 77100 Meaux ; appartement, 39,5 m², construit en 2020 ; énergie B, climat B
- 29/01/2026 ; 2 rue héloïse 77100 Meaux ; appartement, 29,5 m², construit en 2020 ; énergie B, climat B
- 19/11/2025 ; 2 rue héloïse 77100 Meaux ; appartement, 62,4 m², construit en 2020 ; énergie B, climat B
- 20/08/2025 ; 2 rue héloïse 77100 Meaux ; appartement, 48,6 m², construit en 2020 ; énergie B, climat B
- 07/07/2025 ; 2 rue héloïse 77100 Meaux ; appartement, 64 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 27/01/2025 ; 2 rue héloïse 77100 Meaux ; appartement, 39 m² ; énergie B, climat B
- 14/01/2025 ; 2 rue héloïse 77100 Meaux ; appartement, 29,7 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 15/05/2024 ; 2 rue héloïse 77100 Meaux ; appartement, 56,2 m², construit en 2020 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Av de l’Appel du 18 Juin 1940 (46 m) https://aucadastre.fr/meaux-77284/av-de-l-appel-du-18-juin-1940-0076.md ; Rue Abélard (49 m) https://aucadastre.fr/meaux-77284/rue-abelard-0006.md ; Allee Alembert (51 m) https://aucadastre.fr/meaux-77284/allee-alembert-pd1u6s.md ; Place Nelson Mandela (74 m) https://aucadastre.fr/meaux-77284/place-nelson-mandela-0874.md ; Avenue Jean Bouvin (76 m) https://aucadastre.fr/meaux-77284/avenue-jean-bouvin-0641.md ; Sente du Mail (77 m) https://aucadastre.fr/meaux-77284/sente-du-mail-0752.md ; Avenue de la Concorde (96 m) https://aucadastre.fr/meaux-77284/avenue-de-la-concorde-0244.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/meaux-77284/rue-heloise-0569
La commune : https://aucadastre.fr/meaux-77284.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77284_0569