# Rue des Ormes, 17600 Médis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.64330, -0.96289 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17228_0405.

## La parcelle

- Parcelle : AM 261
- Contenance : 664 m²
- Identifiant : 17228000AM0261
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 052 kWh par an, pour 1 696 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbanisé correspondant aux quartiers à dominante résidentielle, du PLU Medis, en vigueur depuis le 09/01/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 520 de la commune

- 02/04/2026 ; déclaration préalable 0172282600009 ; 18 Rue des Ormes ; parcelle AM 259 ; 1 logement ; terrain 655 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/medis-17228/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/11/2025 ; vente ; 16 Rue des Ormes ; Maison ; 302 000 € ; 105 m² bâtis, 705 m² de terrain, 2 876 €/m²
- 06/06/2025 ; vente ; 18 Rue des Ormes ; Dépendance, Maison ; 261 276 € ; 110 m² bâtis, 1 310 m² de terrain, 2 375 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/08/2026 ; 5 Rue des Ormes 17600 Médis ; maison, 164 m² ; énergie E, climat B
- 04/05/2026 ; 1 Rue des Ormes 17600 Médis ; maison, 85,5 m² ; énergie D, climat D
- 10/03/2025 ; 16 Rue des Ormes 17600 Médis ; maison, 105 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 02/12/2024 ; 18 Rue des Ormes 17600 Médis ; maison, 91,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Pergaud Médis (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Pergaud Médis (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 105, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COOP ATLANTIQUE (COOP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/525580130) ; COMMUNE DE MEDIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211702287) ; MARIPE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/410651921) ; SAINTONGE AUTOMOBILES DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/334299252) ; LES ATLANTES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/510961576)
- Voies voisines : Rue des 4 Sillons (72 m) https://aucadastre.fr/medis-17228/rue-des-4-sillons-0508.md ; Rue de la Clairière (85 m) https://aucadastre.fr/medis-17228/rue-de-la-clairiere-0181.md ; Rue des Cherves (86 m) https://aucadastre.fr/medis-17228/rue-des-cherves-0151.md ; Impasse Eugène Paslin (91 m) https://aucadastre.fr/medis-17228/impasse-eugene-paslin-0002.md ; Rue Joseph Rambeau (94 m) https://aucadastre.fr/medis-17228/rue-joseph-rambeau-0325.md ; Impasse Rocheteau (97 m) https://aucadastre.fr/medis-17228/impasse-rocheteau-0525.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/medis-17228/rue-des-ormes-0405
La commune : https://aucadastre.fr/medis-17228.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17228_0405