# impasse des genêts, 40990 Mées : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.70749, -1.10936 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40179_0157. ## La parcelle - Parcelle : AH 205 - Contenance : 673 m² - Identifiant : 40179000AH0205 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 15,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 737 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général ### Informations (3) - Autre - Règlement local de publicité - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 297 de la commune - 27/05/2021 ; permis de construire 0401792100016 ; 137 Imp des Genets ; parcelle AH 219 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 610 m² ; commencé - 24/04/2019 ; permis de construire 0401791900008 ; Imp des Genets ; parcelle AH 205 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 673 m² ; terminé - 24/04/2019 ; permis de construire 0401791900012 ; 110 Lotissement les Genets L ; parcelle AK 189P ; 1 logement, 60 m² ; terrain 499 m² ; terminé - 01/03/2019 ; permis de construire 0401791900002 ; Imp des Genets ; parcelle AH 210 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 612 m² ; terminé - 27/02/2019 ; permis de construire 0401791900001 ; Imp des Genets ; parcelle AH 215 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 616 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mees-40179/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 03/09/2025 ; vente ; 150 Imp des Genets ; Maison ; 274 000 € ; 79 m² bâtis, 636 m² de terrain, 3 468 €/m² - 29/09/2022 ; vente ; 42 Imp des Genets ; Maison ; 396 500 € ; 96 m² bâtis, 673 m² de terrain, 4 130 €/m² - 01/08/2022 ; vente ; 116 Imp des Genets ; Dépendance, Maison ; 360 250 € ; 139 m² bâtis, 1 168 m² de terrain, 2 592 €/m² - 03/06/2022 ; vente ; 150 Imp des Genets ; Maison ; 275 000 € ; 79 m² bâtis, 636 m² de terrain, 3 481 €/m² - 31/05/2022 ; vente ; 51 Imp des Genets ; Dépendance, Maison ; 463 596,1 € ; 122 m² bâtis, 1 848 m² de terrain, 3 800 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 23/12/2024 ; 150 impasse des genêts 40990 Mées ; maison, 80,1 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A - 16/06/2022 ; 42 Impasse des Genêts 40990 Mées ; maison, 96,5 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/01/2014. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) - Voies voisines : Route de Patesse (71 m) https://aucadastre.fr/mees-40179/route-de-patesse-0320.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/mees-40179/impasse-des-genets-0157 La commune : https://aucadastre.fr/mees-40179.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40179_0157