# Route d'Ardy, 40990 Mées : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72151, -1.12418 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40179_0008.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 737 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone, équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (3)

- Autre
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Règlement local de publicité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 297 de la commune

- 28/06/2026 ; déclaration préalable 0401792600027 ; Route d'Ardy ; parcelle AA 116 ; 40 m² ; terrain 2 252 m² ; autorisé ; JMN IMMO FINANCES
- 17/01/2025 ; permis de construire 0401792400013 ; Route d'Ardy ; parcelles AA 93, AA 94, AA 97 ; 9 668 m² ; terrain 22 942 m² ; autorisé ; RESOTAINER
- 13/05/2024 ; permis de construire 0401792300010 ; Route d'Ardy ; parcelles AA 93, AA 97 ; 2 702 m² ; terrain 22 620 m² ; terminé ; PANAFRANCE
- 29/10/2021 ; permis de construire 0401792100018 ; Route D Ardy ; parcelle AA 117 ; 683 m² ; terrain 2 440 m² ; terminé
- 03/09/2019 ; permis de construire 0401791900024 ; Route d'Ardy ; parcelles AA 90, AA 91, AA 92 ; 83 m² ; terrain 26 979 m² ; autorisé ; EURO DEPOT IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mees-40179/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 19/12/2025 ; vente ; Rte d'Ardy ; Dépendance, Maison ; 846 160 € ; 1 080 m² bâtis, 32 478 m² de terrain
- 28/05/2025 ; vente ; 815 Rte d'Ardy ; Maison, Dépendance ; 429 000 € ; 220 m² bâtis, 4 960 m² de terrain
- 08/04/2024 ; vente ; 221 Rte d'Ardy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 928 800 € ; 530 m² bâtis, 298 m² de terrain, 1 752 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 815 Rte d'Ardy ; Maison, Dépendance ; 369 900 € ; 220 m² bâtis, 4 960 m² de terrain
- 09/02/2022 ; vente ; 815 Rte d'Ardy ; Maison, Dépendance ; 350 500 € ; 220 m² bâtis, 4 960 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/08/2025 ; 431 Route d'Ardy 40990 Mées ; maison, 34,3 m² ; énergie E, climat C
- 19/05/2025 ; 225 Route d'Ardy 40990 Mées ; maison, 298 m² ; énergie C, climat C
- 05/11/2021 ; 815 Route d'Ardy 40990 Mées ; maison, 127,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 05/11/2021 ; 815 Route d'Ardy 40990 Mées ; maison, 127,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/01/2014.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mees-40179/route-d-ardy-0008
La commune : https://aucadastre.fr/mees-40179.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40179_0008