# Route de Cantalaoude, 40990 Mées : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70663, -1.10842 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40179_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 737 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (3)

- Autre
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 297 de la commune

- 30/06/2026 ; permis de construire 0401792600007 ; 267 Route de Cantalaoude ; parcelle AH 239 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 635 m² ; autorisé
- 02/02/2026 ; permis de construire 0401792500028 ; 302 Route de Cantalaoude ; parcelle AH 168 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 5 182 m² ; commencé
- 22/03/2024 ; permis d'aménager 0401792300001 ; 218 Route de Cantalaoude ; parcelle AH 168 ; terrain 5 182 m² ; terminé ; FP REAL ESTATE
- 06/02/2018 ; permis d'aménager 0401791700004 ; 218 Route de Cantalaoude ; parcelles AH 193p, AH 194 ; terrain 1 575 m² ; terminé
- 12/09/2017 ; permis de construire 0401791700012 ; Cantalaoude ; parcelles AH 169P, AH 70P ; 1 logement, 210 m² ; terrain 872 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mees-40179/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 10/12/2025 ; vente ; 326 Rte de Cantalaoude ; terrains a bâtir ; 118 000 € ; 934 m² de terrain
- 17/11/2025 ; vente ; 262 Rte de Cantalaoude ; terrains a bâtir ; 103 000 € ; 641 m² de terrain
- 05/12/2024 ; vente ; 218 Rte de Cantalaoude ; terres ; 227 500 € ; 5 182 m² de terrain
- 29/09/2022 ; vente ; 218 Rte de Cantalaoude ; Maison ; 87 500 € ; 252 m² bâtis, 75 497 m² de terrain
- 15/04/2022 ; vente ; 163 Rte de Cantalaoude ; Maison ; 408 000 € ; 342 m² bâtis, 2 175 m² de terrain
- 05/08/2021 ; vente ; 185 Rte de Cantalaoude ; Maison, Dépendance ; 265 000 € ; 114 m² bâtis, 1 964 m² de terrain, 2 325 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/12/2023 ; 134 Route de Cantalaoude 40990 Mées ; maison, 73 m², construit en 1958 ; énergie F, climat F
- 14/06/2023 ; 195 Route de Cantalaoude 40990 Mées ; maison, 136 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/01/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont STORE ET VOLET LANDES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/824435010) ; KONOPKA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/853277887) ; SCI MOME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/519007637) ; SCI JERICO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381917145) ; VIRAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/484700562) ; SCI NORLAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453078487)
- Voies voisines : impasse des genêts (76 m) https://aucadastre.fr/mees-40179/impasse-des-genets-0157.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mees-40179/route-de-cantalaoude-0045
La commune : https://aucadastre.fr/mees-40179.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40179_0045