# Route de Castéra, 40990 Mées : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70889, -1.11855 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40179_0050.

## La parcelle

- Parcelle : AI 153 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 1 189 m²
- Identifiant : 40179000AI0153
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 736 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (3)

- Autre
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 297 de la commune

- 23/10/2023 ; permis de construire 0401792300013 ; Route de Castera ; parcelle AK 186 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 430 m² ; autorisé ; SCI LEA
- 11/09/2015 ; permis de construire 04017915C0013 ; 426 Route de Castera ; parcelle AI 117 ; 203 m² ; terrain 38 429 m² ; terminé ; COMMUNE DE MEES
- 18/06/2013 ; permis de construire 04017913C0008 ; Rue de Castera ; parcelle AK 1P ; 1 logement, 160 m² ; terrain 802 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mees-40179/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/01/2023 ; vente ; 679 Rte de Castera ; Dépendance, Appartement, Maison ; 117 500 € ; 295 m² bâtis, 4 041 m² de terrain
- 29/09/2022 ; vente ; Rte de Castera ; Maison ; 87 500 € ; 252 m² bâtis, 75 497 m² de terrain
- 13/10/2021 ; vente ; 55 Rte de Castera ; Dépendance, Maison ; 410 000 € ; 160 m² bâtis, 2 463 m² de terrain, 2 563 €/m²
- 10/08/2021 ; vente ; 164 Rte de Castera ; Maison ; 193 500 € ; 83 m² bâtis, 1 139 m² de terrain, 2 331 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/06/2022 ; 231 Route de Castéra 40990 Mées ; maison, 83 m², construit en 1957 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/01/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont SCI MAXIMARIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444777627) ; DIAG40 (DTL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/984355123) ; PLAN B (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/494030307) ; ALANDA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/512991035) ; SCI GM BOIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/520632308) ; S.B.A.O (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828929745)
- Voies voisines : Route de Bordenave (53 m) https://aucadastre.fr/mees-40179/route-de-bordenave-0025.md ; Rue des Ramiers (78 m) https://aucadastre.fr/mees-40179/rue-des-ramiers-0370.md ; Rue des Tourterelles (87 m) https://aucadastre.fr/mees-40179/rue-des-tourterelles-0485.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mees-40179/route-de-castera-0050
La commune : https://aucadastre.fr/mees-40179.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40179_0050