# Rue Pierre Benoit, 40990 Mées : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70494, -1.11395 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40179_0013.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 736 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

### Informations (3)

- Autre
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 297 de la commune

- 13/04/2021 ; permis de démolir 0401792100001 ; 102 Rue Pierre Benoit ; parcelle AK 67 ; terrain 825 m² ; autorisé
- 22/01/2021 ; permis de construire 0401792000062 ; 199 Rue Pierre Benoit ; parcelle AK 106 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 556 m² ; terminé
- 22/12/2020 ; permis de construire 0401792000061 ; 175 Rue Pierre Benoit ; parcelle AK 145 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 554 m² ; terminé
- 09/10/2020 ; permis de construire 0401792000046 ; 244 Rue Pierre Benoit ; parcelle AK 139 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 523 m² ; commencé
- 03/07/2020 ; permis de construire 0401792000017 ; 220 Rue Pierre Benoit ; parcelle AK 129P ; 1 logement, 81 m² ; terrain 529 m² ; terminé
- 26/06/2020 ; permis de construire 0401792000019 ; 251 Rue Pierre Benoit ; parcelle AK 106P ; 1 logement, 102 m² ; terrain 666 m² ; terminé
- 25/06/2020 ; permis de construire 0401792000013 ; 231 Rue Pierre Benoit ; parcelle AK 106P ; 1 logement, 82 m² ; terrain 496 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mees-40179/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/12/2024 ; vente ; 251 Rue Pierre Benoit ; Maison ; 296 800 € ; 91 m² bâtis, 667 m² de terrain, 3 262 €/m²
- 09/08/2021 ; vente ; 24 Rue Pierre Benoit ; Dépendance, Maison ; 297 400 € ; 94 m² bâtis, 1 586 m² de terrain, 3 164 €/m²
- 08/02/2021 ; vente ; 199 Rue Pierre Benoit ; terrains a bâtir ; 65 166 € ; 557 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/03/2024 ; 109 Rue Pierre Benoit 40990 Mées ; maison, 95,4 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/01/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont AVEM (AVEM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/330447236) ; SFCB DEVELOPPEMENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/531995058) ; INFIRMIERES SUD LANDES 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103580783) ; MAISON LAURY FLORIAN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/105169221) ; SCI TORTONG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/505196626) ; VIRAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/484700562)
- Voies voisines : Rue Cap de Cam (50 m) https://aucadastre.fr/mees-40179/rue-cap-de-cam-0044.md ; Avenue Emile Despax (92 m) https://aucadastre.fr/mees-40179/avenue-emile-despax-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mees-40179/rue-pierre-benoit-0013
La commune : https://aucadastre.fr/mees-40179.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40179_0013