# Chemin d'Arbon, 74120 Megève : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.86868, 6.62610 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74173_0076.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 112,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 386 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH3, secteur à vocation dominante d'habitat, espace de densification plus modérée, incitatif à des formes urbaines de plus faible densité, du PLU Megeve, en vigueur depuis le 01/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- DPU Renforcé
- DPU Simple
- Risque de sismicité moyenne (zone 4)
- Permis de démolir
- Risque d'exposition au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 647 de la commune

- 29/10/2024 ; permis de construire 0741732400079 ; Chemin d'Arbon ; parcelle AB 262 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 500 m² ; autorisé
- 29/11/2022 ; permis de construire 0741732200088 ; Chemin d'Arbon ; parcelle AB 82 ; 1 logement, 442 m² ; terrain 1 183 m² ; commencé ; LES SAPINS
- 15/07/2013 ; permis de construire 0741731300009 ; Chemin D Arbon ; parcelle AB 99 ; 2 logements, 258 m² ; terminé ; VM INVESTIR SARL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/megeve-74173/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/10/2022 ; vente ; 131 Che D Arbon ; sols ; 1 850 000 € ; 931 m² de terrain
- 30/07/2021 ; vente ; 143 Che D Arbon ; Dépendance, Appartement ; 580 000 € ; 81 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 22/04/2025 ; 121 Chemin d'Arbon 74120 Megève ; maison, 274,1 m² ; énergie D, climat D
- 05/12/2024 ; 123 Chemin d'Arbon 74120 Megève ; maison, 168,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 30/04/2023 ; 115 Chemin d'arbon 74120 Megève ; maison, 271 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 01/11/2021 ; 121 Chemin d’Arbon 74120 Megève ; maison, 251 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 163, dont AUTOCARS BORINI (transport, https://auregistre.fr/entreprise/333296309) ; NET'ALP (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509507422) ; FINANCIERE SAINT GERMAIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/408628832) ; MOUNTAIN ANGEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492074034) ; LADY PEARL SAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909159121) ; SUN & SNOW SAS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/918727603)
- Voies voisines : Chemin d’Arbon (62 m) https://aucadastre.fr/megeve-74173/chemin-d-arbon-0007.md ; Allée d'Odier (71 m) https://aucadastre.fr/megeve-74173/allee-d-odier-0373.md ; Route Nationale (77 m) https://aucadastre.fr/megeve-74173/route-nationale-0362.md ; La Contamine (87 m) https://aucadastre.fr/megeve-74173/la-contamine-3xwmns.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/megeve-74173/chemin-d-arbon-0076
La commune : https://aucadastre.fr/megeve-74173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74173_0076