# Impasse de Glaise, 74120 Megève : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.85254, 6.61043 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74173_0233.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 084,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 377 kWh par an, pour 1 383 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH3, secteur à vocation dominante d'habitat, espace de densification plus modérée, incitatif à des formes urbaines de plus faible densité, du PLU Megeve, en vigueur depuis le 01/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Risque de sismicité moyenne (zone 4)
- Permis de démolir
- Risque d'exposition au plomb
- DPU Renforcé
- DPU Simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 28/10/2025 ; vente ; 76 Imp de Glaise ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 36 m² bâtis
- 30/05/2025 ; vente ; 168 Imp de Glaise ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 28 m² bâtis, 6 607 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 20 Imp de Glaise ; Dépendance, Appartement ; 420 000 € ; 42 m² bâtis, 10 000 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 20 Imp de Glaise ; Appartement, Dépendance ; 306 000 € ; 36 m² bâtis
- 07/05/2021 ; vente ; 168 Imp de Glaise ; Dépendance, Appartement ; 186 755 € ; 28 m² bâtis, 6 670 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 20 Imp de Glaise ; Dépendance, Appartement ; 458 200 € ; 42 m² bâtis
- 08/04/2021 ; vente ; 110 Imp de Glaise ; Dépendance, Appartement ; 581 155 € ; 44 m² bâtis, 13 208 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/05/2026 ; 20 Impasse de Glaise 74120 Megève ; appartement, 42 m², construit en 1978 ; énergie F, climat C
- 17/11/2025 ; 20 Impasse de Glaise 74120 Megève ; appartement, 15,6 m² ; énergie E, climat C
- 03/06/2024 ; 20 Impasse de Glaise 74120 Megève ; appartement, 40,9 m² ; énergie E, climat C
- 10/04/2024 ; 20 Impasse de Glaise 74120 Megève ; appartement, 42,4 m² ; énergie E, climat C
- 03/04/2024 ; Impasse de Glaise 74120 Megève ; appartement, 27,9 m², construit en 1988 ; énergie E, climat C
- 11/03/2024 ; 20 Impasse de Glaise 74120 Megève ; appartement, 69,6 m² ; énergie E, climat C
- 02/11/2023 ; 20 Impasse de Glaise 74120 Megève ; appartement, 76 m² ; énergie F, climat C
- 01/11/2023 ; 20 Impasse de Glaise 74120 Megève ; appartement, 85,6 m² ; énergie F, climat C
- 25/09/2023 ; 76 Impasse de Glaise 74120 Megève ; appartement, 38,8 m², construit en 1980 ; énergie F, climat C
- 08/05/2023 ; 110 Impasse de glaise 74120 Megève ; appartement, 33,8 m², construit en 1987 ; énergie E, climat C
- 14/03/2023 ; Impasse de glaise 74120 Megève ; appartement, 48 m² ; énergie G, climat C
- 17/12/2022 ; 76 Impasse de glaise 74120 Megève ; appartement, 45,3 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Jean-Baptiste (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique MEGEVE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 138, dont CARCO (CARCO) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/784394777) ; AMBIAUX & ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/520807892) ; SABRINA G.2009 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831288451) ; SANTELIA MARKETING IMMOBILIARE SRL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832106702) ; SCI BOURDAILLERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503458911) ; LES QUATRE VENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503459018)
- Voies voisines : Rue du Crêt du Midi (40 m) https://aucadastre.fr/megeve-74173/rue-du-cret-du-midi-0194.md ; Glaise Nord (63 m) https://aucadastre.fr/megeve-74173/glaise-nord-B135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/megeve-74173/impasse-de-glaise-0233
La commune : https://aucadastre.fr/megeve-74173.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74173_0233